武汉楼市调整刺激交房纠纷增多

每逢收房，都是业主烦恼、开发商头疼的时候，本来很喜庆的事情，却很容易引起纠纷。近日，记者从武汉市城市综合开发管理办公室获悉，商品房交付过程中产生的纠纷呈不断上升的势头，占据了今夏购房者投诉的主流。而回首刚刚过去的2007年，交楼纠纷似乎要少很多。

今夏交房纠纷有点多　　　

从武汉市城市综合开发管理办公室获知，进入夏天以来，武汉至少有20个以上的楼盘交房。而今年，武汉市因为交房而发生的纠纷占据了购房者投诉的榜首，购房者投诉量呈快速上升趋势，个别项目还造成群访事件。

记者近几日浏览“业主论坛”发现，不少业主对新交楼盘存在或多或少的不满，问题大多是“预期交房”、“面积缩水”、“配套不符”、“质量不过关”等等。湖北诚明律师事务所律师华春霞透露，今年以来，因交房而产生的诉讼案件较去年大幅上升。“由于某些开发商不具备交楼的各种验收条件，很多业主拒绝收房，并要求发展商赔偿延迟交楼的费用，更有一些市民希望以此退房”。　

房价升值“小问题”被掩盖　　　

在一广告公司工作的陈军在2007年6月购买了光谷片区某楼盘，去年8月收房的时候，曾经允诺的绿化设施大幅缩水，每次提出要求，开发商要么找各种理由辩解，或满不在乎称“不满意可以退房！”。陈军说，“这不比一手交钱一手交货，交了大笔的住房款后，根本不可能和开发商平等谈判。另外，小区的房子均价从4000元每平方米涨到现在的5500元每平米，短短一年就多了十几万，谁愿意将到手的钱往外推，只要不是大问题，就睁只眼闭只眼算了”。　

业内一位房产公司相关负责人称，去年楼市行情很好，不少住房一涨就是一二十万，买了房的业主都很高兴。　“去年业主都很宽宏大量，一些小问题也都忽略不计了。

今年交房业主“挑三拣四”　　　

相比2007年交房的这批业主而言，很多市民都是去年高位接楼，面对现在的市场行情，很多市民心中不满在交房时刻得到最好释放。今年交房的业主就显得相对“斤斤计较”。

如今，每谈到交房时出现的种种问题，某楼盘项目销售负责人一肚子“苦水”，“最近关于业主交房环节的纠纷特别多，市场好的时候房价猛涨，一房难求，想挑三拣四的人也因为房价上扬而闭而不谈了；现在房价松动了，新老业主都不乐意，老业主要赔偿，新业主要退房，实在让我们进退两难。”

业内人士称，目前房价走势前景不明朗，有一些在去年房价高峰时期入市的业主，将会在今年迎来交房。任何一个在高房价的时候买了房的人心里都会觉得不舒服，那么大一笔钱投入了，结果还缩了水。等到楼盘交房的时候，当然是要细心衡量一下这个房子的质量到底值不值这么高的价。这么一来，交房纠纷就免不了。所以，相对于2007年，2008年的投诉自然更多一些。

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