门槛高 购买力大缩水 怕再跌 深买家底气不足

随着楼市持续调整，一年来，自住买家、投资客的消费力和消费心态发生了天翻地覆的变化。发展商与消费者这对“冤家”的对立出现了“镜面逆转”，如今市场的主动权已掌握在买家手上，但现在买家头上顶着“三座大山”：不让买，二套房贷抬高门槛限制换房和投资；买不起，股市楼市皆熊市，收入缩水支出攀升；不敢买，楼价不断创新低，何处是底？

买家置业信心大受打击，整个珠三角楼市迷漫着浓厚的观望情绪。因此，市场要回归，首先要买家找回信心。市场仍处调整中，但有一点可清晰看出，各地包括限价房及割肉促销盘都占据销售排行榜前列，这或是买家恢复信心的起点。

一位工薪阶层的大宅梦

深圳投资客是继温州购房团后又一次搅动中国楼市的投资群体。

去年7月，酷暑的深圳显得非常闷热，王女士坐在南山区家里的客厅里，吹着风扇。这是一套60多平方米的两房单位，住着一家四口，除了她和老伴一间房外，两个女儿挤睡在另一间。如今她们已长大成人，吵嚷着要有各自的房间。

王女士一家人从内地搬来深圳，和老公经过几年的工作，再加上原来的积蓄，终于在2004年以5000元/平方米左右的价格买了这套房子，刚住进新房没有多久，两个女儿就开始嫌房子小，要有自己的个人空间。王女士本来手上还有些闲钱，但一问房价，已今非昔比，深圳的房子每平方米基本上都要一两万元，就连自己住的这套房子，现价都已达1.5万元/平方米，自己的闲钱再加上现在这套房子的价格，若想换个大房子，几乎不可能。

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