门槛高 购买力大缩水 怕再跌 深买家底气不足

其次是消费力上“买不起”：由于前两年股市和楼市都非常火爆，随着投资意识的普及，大多数人把手上的钱都放到股市和楼市上面，其中不少人还希望大赚一笔之后再换房。但是如今“股楼双雄”已经变成“股楼双熊”：股市从去年底6124点一直跌到目前的2650点左右，不少人被套亏损5成以上。而投资房产的从去年的高点到现在也大多缩水3成以上。能够赚钱或者全身而退的毕竟是少数，不少人手上已经深套，也不愿意割肉出局，手上的流动资金大大减少。不仅如此，持续的通胀也让不少人收入开始缩水，但是整体支出却大幅攀升。不少人更加担心，随着通胀压力的持续，国家宏观经济走势可能会受到一定的影响，并且影响到个人的长期收入。

但是与此对应的是，虽然自调整以来，除了部分郊区楼盘价格出现了明显的回调外，但是实际上，大多楼盘的价格还是高高在上。如广州城区，多数楼盘价格还是在万元之上，深圳关内多数楼盘还是在2万以上，周边其他如佛山、东莞、佛山等地的中心区域楼价总体还是保持坚挺，正如有消费者所言，“楼价先涨个1倍2倍，再回调个3成，哪能叫大跌呢？”

买涨不买跌 不敢买

发展商为回笼资金，5月再次降价促销，结果使之前认为楼价已“到底”而入市的“冲锋队员”感到又“亏”了，想入市更不敢入市。

目前影响市场最为关键的是，楼价不断创出调整以来的新低，而买家是“买涨不买跌”，谁还敢买。

今年3月份，部分发展商开始大幅降价时，有不少人已开始出手抄底买房，认为已到“地板价”了，但没想到还有“地下室”价。

由于资金压力，不少发展商为了回笼资金，在5月至7月间，不断加大促销力度，价格不断创出新低，结果，此举使之前认为楼价“到底”而入市的“冲锋队”个个感到又“亏”了。

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