唯有把房价降价到位 深圳楼市才有可能会回暖

“所有媒体都报道说价格已经大跌，结果是不看不知道，一看吓一跳。”准备在8月8日这个黄道吉日完婚的张小姐把7月看成了置业的最后机会，不过高昂的市场价格，让发誓“横下一条心，一定买到房”的她倍感失落。她告诉记者，原本想在天河购买一套面积80平方米、总价60万元以下的房子，但是搜遍了区域的每一个角落，硬是找不到符合自己标准的产品，最后只得作罢。

与张小姐同样郁闷的大有人在。广州搜房网近期发布了一项关于居民置业的问卷调查，到目前为止，已经吸引了3944位市民参与投票。其中对于“你能够承受的房价是多少？”这一问题的调查结果显示，2958名受访者希望是“均价7000元/平方米左右或更低”，占总投票数量的75%.有21.12%的网友希望“单价8000元/平方米”，而仅有3.88%的受访者将选票投给了“单价9500元/平方米左右或以上”。

通过对比可以发现，广州商品房市场的实际价格与买家的支付能力仍然存在一定的偏差。

从整体均价走势来看，深圳市场的情况看起来比广州更糟，这个城市今年一手楼价的谷值出现在5月份，数字是11014元/平方米，与去年10月最高峰时的17350元/平方米相比，回调幅度高达36.5%.不过，即便全市的价格降幅如此巨大，也有开发商选择“按兵不动”。

宝安中心区的深业新岸线三期今年3月中旬以折后1.2万元/平方米的均价开盘，创下当天成交448套的逆市旺销记录。有了如此强劲的“底气”，开发商在第二批单位还有400套货的情况下，毅然拒绝调价，并缩减之前的折扣优惠幅度。要知道，在均价逐月下滑的深圳楼市，不降价实际上就意味着涨价。

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