唯有把房价降价到位 深圳楼市才有可能会回暖

尽管迄今为止并没有人站出来否认房地产行业存在暴利这一说法，但少数不愿意降价的开发商也有着自己的“苦衷”。广州白云区某楼盘置业经理人表示，在价格上做出一定幅度的让步，如果能够形成大量交投，开发商也会受益匪浅，但如何拿捏是一个关键的问题，“价格下调得不够，市场依旧不会接受；调得过低，又会给买家产品保值能力差的感觉。”

该观点得到了珠海嘉景名苑总经理贾永清的认同。贾永清表示，以珠海新兴的房地产开发板块西区为例，从目前的市场来看，这个区域的市场热度并非降一点价就可以带动起来。“万一有人带头降价，所有的西区楼盘都可能随之调价，这可能会激发广大买家买涨不买跌的心态。”

政府要“治市”而非“救市”

房价上涨时涨幅惊人，而下跌时却速度缓慢。基于目前的经济大环境，一年内很难指望房地产政策放宽，但政府应该根据不同层面治市。

面对目前的迷局，到底应该降价还是继续硬撑，不少开发商心里仍然没有底，他们还在期盼来自政策面的利好消息。越来越多的人相信，在持续的观望环境下，自去年“9·27房贷新政”之后就不再发号施令的政府部门可能会站出来挽救市场。

有媒体披露，中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果将作为“是否救市”的最终依据。有知情人士表示，目前中央密切关注经济的动向，对房地产市场的情况也做了专门的批示。不过，政府相关部门对是否“救市”的说法仍然非常谨慎。

北京科技大学经管学院教授、著名经济学家赵晓是救市论的倡导者，他在博鳌和无锡举办的房地产论坛上均强调，房地产是中国经济的重要支柱，其兴衰关系到整个宏观经济的走向。基于目前日益严峻的形势以及“稻草压垮骆驼”现象的警省，很显然，政府对房地产的紧缩政策要往回调了，不仅不能无节制地抑制和压缩，还要有放松的举措。

下一篇:不是住宅物业而是商业物业 银行房贷悄然转向

特别推荐

• 更多>>