苏州住房公积金贷款套数解禁 二手房首付下调

昨天，苏州市住房公积金管理中心正式宣布，从今年9月10日起调整市区住房公积金贷款政策，第二（含）次以上住房恢复公积金贷款；建筑面积90平方米以内（含90平方米）新建普通住房、二手房的首付款比例分别下调10％，同时将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。

新政策明确指出，恢复对购、建住房的借款申请人申请第二（含）次以上住房公积金贷款的办理。借款申请人还清以往住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款。借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的70%；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的60%。

在市住房公积金管理中心大厅，记者看到，一位王先生正在询问关于申请第二套住房公积金贷款的一些问题。他以前用商业贷款购买过一套住房，目前正酝酿着改善居住条件。可是按照原政策，第二套住房不能申请公积金贷款，而现在商业贷款的高利息又让他“望而却步”，是否购买第二套房一直让他犹豫不决。得知要恢复第二（含）次以上住房公积金贷款的消息后，王先生十分高兴，立马打算用自己的公积金贷款再买一套房子。

为缓解资金紧张，配合宏观调控，今年1月1日起，我市暂停对第二（含）次以上住房公积金贷款办理，并且全线上调首付款比例：借款申请人购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的40%，贷款最高比例不超过住房总价的60%。

经过大半年的时间，我市公积金资金运用率已由年初的91％下降到7月底的80％。今年1月份到7月份，共发放公积金贷款15.69亿元，同比下降了16％。市住房公积金管理中心负责人表示，目前资金紧张的局面已经得到一定缓解，在资金允许的情况下，他们将尽量满足市民的贷款需求。

关于分别下调建筑面积90平方米以内（含90平方米）新建普通住房、二手房的首付款比例，市住房公积金管理中心负责人表示，他们曾经做过调研，“10％”对于中低收入家庭来说，是一个很大的负担，下调10％后，可以延缓资金筹措的时间，使资金安排更宽松一点。

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