等待“金九银十” 购房者：最佳购房时机未到

在某房地产网上，某网友提供了一份某知名小区近几个月来的实际成交价表格。

记者发现，价格下降十分明显。同样位于小区50号，建筑面积同样为90.47平方米、房型为三室两厅的两套房子，5月底成交的一套总价为163万元，而8月初成交的一套总价则为143万元，整整下降了20万元，而类似这样的情况不止一例。

业内人士预计，开发商无论如何不会放过“金九银十”这个传统旺季，会有很多开发商趁机推出新房源，新推房源的楼盘会用更为理性的价格迎接“金九银十”的到来。

“龙头”降价回笼资金

上海万科中秋前夕开展降价促销，两天售出176套房，回笼资金2.68亿元。此次促销活动针对在售的金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市等八个楼盘，平均每个楼盘降价幅度达10%。

业内人士认为，万科此举将观望许久的置业者重新拉进市场，为持续低迷半年多的楼市注入了些许活力。

“万科降价促销是顺应大势的聪明之举。”复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成说。

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，随着“金九银十”的到来，会有超过30个楼盘推向市场，这些新盘中多数报价都比前期有所下调，而万科的促销只不过是一个开场罢了。

记者了解到，本次万科推出的促销楼盘基本在中外环，以浦东、闵行的房源为主。

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