美住房抵押贷款市场持续恶化 400万购房者欠贷

美国抵押银行家协会５日发表报告说，今年第二季度，美国有超过４００万的贷款购房者存在拖欠还贷情况，约占美国贷款购房者总数的９％，这一数字创历史新高。

在拖欠还贷的美国购房者中，一部分人的住房已经因为其无力偿还贷款而被强制收回。未经季节调整的数据显示，第二季度美国拖欠还贷的购房者比例高于前一季度的８．１％，也明显高于去年同期的６．５％。

报告说，收入下降是美国购房者拖欠还贷的第一大原因。其中，失业、离婚、生病等都可能导致购房者收入减少，进而使其无力偿还贷款。但与此同时，放贷机构贷款审查过程不严和房地产市场投机活动等，也是造成拖欠还贷比率上升的重要原因。

报告还说，第二季度美国次级住房抵押贷款购房者拖欠还贷的比例为２１％，比前一季度低１个百分点。这是次贷危机爆发以来，这一数字首次出现下降。

分析人士指出，上述情况一方面表明，美国联邦和州政府对次级住房抵押贷款购房者的援助措施已显现一些效果，但另一方面则表明，美国次贷危机有深化趋势，正波及其他信用状况较好的购房者，致使美国拖欠还贷的购房者比例总体仍在上升。

自２００６年开始，此前５年持续繁荣的美国住房市场开始下滑，并在去年夏天引发次贷危机，进而造成全球主要金融市场剧烈动荡。

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