高调逆市涨价引争议 业内人士称是在“走钢丝”

“不是说楼市冷清吗，不少开发商都千方百计打折、优惠，龙湖怎么还涨价？”家住重庆市南岸区的钟女士经常关注房地产市场，她疑惑地问记者，“楼市到底是要涨还是跌啊？”

9月3日，重庆市最大的房地产开发商龙湖地产集团公司宣布，龙湖将于国庆节前后提高房价。与此同时，网络盛传龙湖房价每平方米涨幅将达300元至1000元。此举在重庆市如巨石投水，激起了千层浪，顿时争议声四起。

高调逆市涨价引发争议

龙湖地产被称作重庆房地产界的“一哥”，2007年曾获“重庆房地产开发企业50强第一名”，其楼盘被许多重庆人看作是高档品质的象征。

前不久，“龙湖要涨价”的消息开始在网上流传，称龙湖地产将把旗下的别墅、商铺、公寓等不同物业分别提价，每平方米涨幅300元至1000元不等。9月3日，龙湖地产相关负责人向记者证实，公司确实制定了涨价计划，涨价范围几乎包括其所有在渝销售的楼盘，时间在国庆节前后，具体涨幅还在研究中。该负责人称，涨价是龙湖房地产“价值的回归”。

与龙湖地产高调涨价形成鲜明对比的是楼市的冷清。重庆市统计局公布数据显示，今年1月至7月，重庆市商品房销售面积1413.56万平方米，同比下降9.2%；其中住宅销售面积1314.70万平方米，同比下降9.5%。房子不好卖了，楼价也出现微跌，许多楼盘纷纷打折促销。今年7月，重庆市主城区商品住房建筑面积成交均价每平方米为3991元，环比下降2.66%。开发商的积极性受挫，本年购置土地与待开发土地面积双双大幅回落。

为了卖房，开发商想方设法打折、优惠，诸如“一元钱订房”“自由首付”等促销手段花样百出。一些在去年重庆楼价暴涨时排队也买不上的楼盘，如今也在各大媒体打起了广告招徕顾客。

为此，龙湖地产的逆市涨价引发了巨大争议。有评论认为，涨价属正常的市场行为，无可厚非；也有人认为，龙湖逆市涨价系自我炒作，目的是以概念促销，打击竞争对手。

一些重庆市民在接受记者采访时则表示，龙湖涨价显然是在吊购房者的胃口，先放出风来，引大家上钩。但是，他们绝不会上当，还将继续观望。有人甚至表示，谁涨价就不买谁的房子。

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