毛坯次新房租赁市场不吃香 出租难得到好租金

昨日，刚在珞喻路一小区领了钥匙的刘小姐想将新房出租，但她打听了一下附近的中介，这个110多平方米的房子并不好出租，有人竟然建议她租500元/月。这让刘小姐有些恼火，因为房子当时7000元/平方米买的，总价80多万元，每月还贷就要2000多元。

记者发现，这些毛坯次新房正让房主陷入两难：二手房行情不好，出手卖不出价，出租想得到好的租金更是难上加难。

记者走访一些中介了解到，不少去年高位买房的市民，见二手房行情惨淡，动了转战租赁市场的念头。但如果房子没装修，很难吸引到租客。一些面积100平方米以上的毛坯房，很多报价在1000元/月以下，有的甚至只有800元/月，仍乏人问津。后湖的张女士曾把140平方米的房子出租信息在网上登了几个月，想到没有装修，她只报了900元/月的价格，但仅接到了三个电话，对方得知水电未通时，都挂了电话。

一些中介介绍，今年以来，二手房交易持续低迷，但租赁市场却是前所未有的火爆，一些地段甚至出现了“一房难求”的局面。但毛坯次新房却非常尴尬，有的挂几个月都无人问津。刘小姐也曾考虑过将房子简单装修后再出租，但目前装修费用涨价也很厉害，这套房子简单装修配上基本家电，至少要2万多元，她还贷后很难一下子拿出这笔钱。

目前，毛坯次新房房主最希望找到愿意自己装修的租客。比如，租赁毛坯房的有少量用来办公的，他们可以自己装修，装修费用抵租金。但这对房东来说也比较麻烦，毕竟对装修费用的界定没有标准，容易产生纠纷。

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