郭澍楠：“两率”下调 促进置业者的购买欲望

日前，央行打出“双降组合拳”，一改以往作风，以迅雷不及掩耳之势出台了调息新政策，宣布下调人民币贷款基准利率和部分银行准备金率，这是中国四年来首次下调利率。政府是否会放松开发商贷款？“双降息”政策对中国楼市、深圳楼市又会有什么样的影响？对于房地产行业到底有多大利好，去年底开始逐渐浓重的楼市观望情绪，是否随着此次“双降”政策的颁布，有所缓解？搜房网针对这些问题采访了众厦地产董事长 郭澍楠。

众厦地产董事长 郭澍楠

从消费者的博弈心态可能会软化

郭澍楠认为，未来中央可能仍会有一两次这样的调整，也会有对深圳楼市的利好信息，消费者的购买欲望就会更强。郭澍楠分析，因为现在置业者普遍在观望，“两率”下调，会使置业者在心里上会有一定的变化，现在心理上开发商也开始有一定的优势，消费者在购买方面也会变得更积极一些。

开发商目前应该不会提价。郭澍楠说，熬了这一年的开发商现金流可能会出现问题，即使政府有利好的措施，他们也没有提价的信心，他们会抓紧机会赶紧出货。从量来讲应该会持续提升，这个时间应该保持到过年。从房地产角度来讲，心理上也是很重要的，“两率”下调会促进置业者买房子的信心，销售量就可能会有一定提升。

针对即将到来的秋交会，郭澍楠认为，“两率”下调会对秋交会的销售有一定的促进作用，会比春交会的销量大很多。

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