王石又上山了 面临降价大考楼市价格战真来了

潘石屹说，王又去爬山了。

业内人都明白，老潘轻描淡写的一句话解不开王石的烦恼。降还是不降？怎么降？降价后如何向老业主交代？这些矛盾的问题让王石伤透了脑筋。

王石虽然去了山里，但价格战却赶在“银十”来临之前开演了。依旧是万科点燃降价之火，沿海美利山跟风降，富力、合景泰富、合生创展等紧随其后……

正如北京师范大学金融研究中心主任钟伟所说“行业调整才刚刚开始”，楼市价格战开演了。

■案例分析万科三轮降价来了8月初，王石表示，“万科不会依赖降价来赢得客户和市场。”万科执行副总裁肖莉宣称“我们不会打价格战。”但20天不到就发生了180度逆转。

业界认为，近来万科的降价可以说是万科从2007年10月20日、2008年2月降价试探后的小试牛刀，即2008年第三季度大规模降价，也就是第二轮降价，降价从珠三角整到长三角，据说很快就会整到北京及渤海湾一带。

当前，万科在长三角地区的降价已经演变成为一个社会事件，房地产波动可能对社会产生的影响开始显现。专家认为，通过“万科降价”事件可以看出开发商的“狡猾”。

潘石屹讲：“这几天，王石又上山了，秘书说这次上山要10月份以后才回来。看来王石把一切都安排好了，这个计划应该是到10月份才结束。”业内人士猜测，万科所谓的“第三轮降价”会在降价间隔比较远的城市进行，就像先珠三角，再到长三角，这样万科才完成战略的第二轮降价。

房产专家戴欣明认为：“在市场经济的价格战中，降价不是一两轮就能解决问题的，特别是有些房地产项目已经都有暴利这个锦囊在身的时候。在这个时候，至少要在三轮以上才能走完‘第二阶段’。‘第二阶段’的降价取决于龙头是否愿意挑起事端，万科正在这样做。”

今日推荐》》》

【21日房价】 9月21日商品房交易81套 开发区均价1万3

【今日头条】 需求仍在 观望期天津楼市并非一潭死水

【天津楼市】 津推商品房预售资金监管 开发商不直接收房款

【家居装修】 32款精致温馨卧室美图 时尚男女的家装指南(图)

【娱乐地产】 周杰伦缺少父爱 娱乐圈里众单亲家庭的明星(图)

特别推荐

• 更多>>