12803元/平米 深圳商品住宅均价连续3个月回升

深圳市国土资源与房产管理局最新统计显示，8月份商品住宅均价达14449元/平方米，除去部分低密度住宅，均价达到12803元/平方米。这是深圳商品住宅均价连续第三个月回升。

1至8月，深圳市商品住宅销售整体均价为13428.99元/平方米，同比涨幅4.99%。从各月价格变动情况来看，3、4、5月连续三个月出现环比下降，6、7、8月房价出现回升，分别为12681元/平方米、16198元/平方米、14449元/平方米。扣除部分低密度豪宅项目，6、7、8三个月普通住房均价呈现节节上扬态势，分别为11159元/平方米、12387元/平方米和12803元/平方米。

同时，销售量仍保持低位水平，8月份销售面积仅为28.02万平方米，比7月份增加2.29万平方米。1至8月深圳市新建商品房销售总面积225.7万平方米，同比减少51.29%。其中，住宅销售面积206.87万平方米，同比减少50.52%。

深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，政府一方面要保持调控政策的连续性和长期性，避免政策“忽松忽紧”；另一方面要合理确定政府调控房地产市场的目标，鼓励普通居民家庭住房需求的实现。

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。

由于供应大增，优惠活动频出，8月份深圳一手房市场呈现“量升价跌”的态势。世联地产发布的报告显示8月深圳一手房成交面积为31.01万平方米，环比上升25.04%，同比上升43.37%；成交均价为14341元/平方米，环比下降7.86%，同比下降23.70%。

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