价值发现 “新际首座﹠新天名城”高峰论坛

——专家纵论大亚湾

9月19日，“价值发现——“新际首座”“新天名城”首次专家和深惠媒体考察团在完成各项考察任务后，于当晚返回。这标志着历时一天、跨越大亚湾和惠阳两地的首次专家和深惠媒体考察圆满结束。

由新天名城和新际首座强强联手主办的“价值发现——“新际首座”“新天名城”首场高峰论坛”于9月19日下午在新天名城营销中心成功举行。本次活动由珠三角地产网CEO孟家庆和发展商刘敏总经理带队，从深圳体育馆南门出发，走深盐二通道、盐坝高速及深惠沿海高速惠州段（路基），到坝光乘坐飞艇从坝光到大亚湾澳头镇，并参观了大亚湾国家级经济开发区的高新技术区和周边配套设施；之后返回隔路对望的新际首座及新天名城，分别在营销中心听取销售中心负责人对项目周边区域、产品、户型、园林规划、建筑面积等方面的介绍，最后在新天名城营销中心通过“圆桌会议”把本次考察推向高潮。

其中深圳大学产业经济研究中心主任、教授魏达志满怀信心地发表了半个多小时激情洋溢的讲话：站在全球化的角度来看，各大强国实际上抢在世界科技的制高点。国际特大型的都市能控制的东西，比如美国的纽约、日本的东京和欧洲的伦敦在占领高地，是财富、资本、高端人才、优质要素集聚的高地。这个高地凭借金融系统、产业系统。现在最大的问题是金融系统出了问题。美国克林顿时代保持了美国经济最高速增长。世界上两大的问题：一个是美国的创新科技，一个是中国的城市化建设。美国的创新科技给新经济带来一个神话。国家大亚湾国家级经济开发区的高新技术区亦不例外。魏达志教授并为大亚湾画龙点睛“在香港-深圳经济圈的辐射下，珠三角是世界级的明星区域，澳头将来不仅仅是接受珠三角辐射的地方，亦是参与珠三角城市群当中一颗闪亮的明珠，是重要的一个明珠，而不仅仅是一个被动接受的地区。当它形成一定规模之后，这个地区优势不可小看。”

会上，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任教授宋丁老师认为大亚湾具备 6大价值“1.大亚湾原因是一个好的环境，它能让人产生一种愉悦、享受的感觉。这是大亚湾一个新的价值。2.在富人边上存在的价值。这也可以说是“近水楼台先得月”。3.大亚湾没有传统工业的铺底，感觉城市规划的功底体现了一个新城市的价值。4.跌幅很有限，即市场的竞争价值。我曾经买过一套房子，现在的价值跟刚买的时候差不多。无论如何在这一轮的下跌中，远远没有深圳跌的严重。虽然面临着重大的困难，但是当年没有随着深圳涨那么多，可跌的空间很有限。5.新机会的价值。深圳宝安新增加了一个新区：光明新区。当它作为独立片区发展的时候，这个片区一定会发展很快。大亚湾作为深圳“第七区”带来新机会的由此可见一斑。6.市场经济带来的另外一个大的机会，虚拟性机会。虚拟价值在去年、前年价格高速增长的时候，虚拟价值远远超过了机会价值。”

贺承军博士以鲜明的角度重点强调了“从深圳规划来看大亚湾，大亚湾有自己的优势——海。深圳的海和大亚湾的海功能不一样，我感觉真正的海滨生活是穿着传统的衣服和鞋子出门，这才是海滨生活所在。”关于大亚湾房地产开发，贺成军博士持“不要太悲观，也不要太乐观”的态度。

作为珠三角地产届高级别峰会，其重量经济学专家、教授和业界知名建筑学评论员、资深地产评论员的全新高端观点，为大亚湾房地产进一步厘清问题和探明发展前景，把握重大战略机遇，提供了更多、更好的思路和启迪，促进了大亚湾房地产的全面、协调和可持续发展，可谓是大亚湾房地产行业发展的集体思想盛宴。

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