降息了，现在在买房适合吗

从2008年9月16日起，央行下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则做相应调整；存款基准利率保持不变。在此次利率下调的背景下是否适合买房呢？

此次“双率”下调之后，对房地产业来说可算得上是个利好的消息，但在国际金融大环境的影响下，影响十分有限。但对消费者来讲，无疑可以降低购房成本。而从目前的市场情况来看，大连房地产市场相对比较健康，虽然受甘北区域中低档项目入市等因素影响，价格出现结构性下滑，但同比2007年，大连市内四区价格还是上升了10%左右，整体上看比较平稳，预计2008年全市价格同比上涨在5-8%之间。

从供需上看，近年来大连市的销售情况在城市化进程加快、城市人口不断扩容、城市环境对外地客户吸引力进一步上升的情况下一直保持稳步上升的态势，而大连市内四区适合普通购房者的房源有限，在旺盛的需求下，住宅空置量呈现逐年下降趋势，今年上半年受宏观调控影响，入市供应量相对较少，新盘主要集中在下半年，尤其是秋季展会以后入市，新增供应量有所增加，整体上供需比较稳定。

所以在这样的市场情况下，对于有购房需求，资金也比较充裕的购房者来说，可以考虑此时购房；而经济实力有限的购房者，不妨考虑租房，毕竟目前市场租赁价格有所回落。

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