市中心楼盘不再抗跌 野风现代景苑7.8折促销

杭州楼盘折扣战从近郊开始的“星星之火”终于越烧越旺，如果说之前的城北是泛市中心的概念，那么现在这把火已经正式烧到了真正的市中心。

从9月26日到10月10日，杭州市区朝晖区块的标杆性楼盘野风现代城三期“现代景苑”将拿出150套房源，面积在80-145平方米之间，全部为7.8折，折后均价达到14900元，最低单价达到11900元！一直被认为价格非常坚挺的杭州市中心楼盘终于不再抗跌。

市中心楼盘价格松动

野风现代城是目前杭州市区最受认可的优质楼盘之一，建筑品质不错，园区环境也不错，小区的业主有不少都在杭州的中产圈层以上。现代城前面两期现代铭苑和现代雅苑在二手房交易市场上成交活跃，价格一直也比较坚挺，普遍成交价都在1.5万元以上。而前段时间刚刚开盘的三期现代景苑则正遇上了楼市的“冷风”，18900元的开盘均价被业内认为已经比较理性，但销售情况相当一般。现在推出了这么大力度的折扣，野风房产的相关负责人表示：“已经不能再低了。”对于打折原因的回应，则表示：“是针对市场调整的阶段性的促销。”

而这个市中心楼盘的价格松动也明显给其他市中心的楼盘造成了压力，某前期逆势热销的楼盘不久将推出新房源，而且表示价格一定会往上走，但昨天该房产公司负责人表示：“接下来怎么开，真的要看看了。”

同时，现代城对之前购买三期景苑的业主也采取了明确的补偿措施：除了享受同样的促销优惠折扣补偿之外，还能继续享受当时开盘的优惠折扣，即一次性付款96折，商业按揭98折，这样算下来，老业主不仅没吃亏而且还更占便宜。

楼市信心更受打击

加上现代景苑，目前折扣在8折以下的楼盘已经达到了7个，其他还包括万科的四个楼盘，南北西岸和SOHO领寓。而随着现代景苑折扣的明朗化，业内对未来的楼市形势更加不乐观。

盛世地产集团有限公司总裁童浩认为，市中心楼盘的跟进，也只是楼市折扣的开始，接下来还会有更广泛和大力度的优惠。“深圳和上海的楼市都曾经历过对折的时代，杭州也许也将迎来这样一个时代。”童浩表示，杭州楼市在前几轮调整时一直抗跌是因为之前的调整因素基本局限在行业内部，而这次受到的是整个大环境经济形势的影响，恢复期或将长达5年。

“开始大幅度打折的要么是地段不是特别中心的楼盘，或者是品质相对比较一般的。但是坦白说这个项目口碑还是不错的，现在竟然也加入了大折扣的行列。”一位不愿意透露姓名的开发商表示，这个市中心品质楼盘的大折扣将对楼市购买信心产生更严重的影响，他担心观望情绪会更浓重，“想想看这样的楼盘都这样打折，现在空军(网络语言，指看空楼市的人)的声音就更响了。”还有一位业内人士很感叹：“原来以为万科打折以后，大家不跟进就没事了，想不到这个折扣战不仅没刹住，还愈演愈烈。”

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