中国房地产从低透明变半透明 不同城市有区别

在过去两年间，全球很多新兴市场的房地产市场透明度均得到了提升，亚太地区属中国表现最佳，透明度改善幅度最大。根据全球房地产专业服务公司仲量联行及其全球房地产投资管理子公司领盛投资管理最新发布的“全球房地产市场透明度指数”——中国房地产市场透明度指数报告显示，目前中国房地产市场为半透明市场，在此前低透明度的基础上整整提高了一个等级。

该报告是首次对中国房地产市场透明度进行的深入总结，重点介绍了中国大陆市场及其三类城市2008房地产市场透明度调查的主要结果。此前，中国大陆地区的透明度排名仅仅反映了其一线城市（从1999年至2006年）的情况，最近两年整个市场的透明度得到大幅度改善，并首次超越了印度。

从调查结果可以看出，中国房地产市场透明度得到大幅提升的主要驱动因素有以下四个方面：

1.全球化是房地产市场透明度提升的主要因素。中国大陆地区资本和企业数量的日益增加，推动了房地产市场对准确市场信息和采纳国际范例的需求；

2.房地产投资交易量日益加大，直接推动房地产市场的开放度；

3.随着房地产开发商上市的增多，这些企业通过年度报告披露的信息量也随之增加；

4.中央政府政策等发布的更多公开信息。

“各级政府日益意识到更高的房地产市场透明度能提高自身城市的竞争力，” 仲量联行中国业务发展总监陈立民指出，“上海和北京的外资房产交易量相对较高，也加速提升了房地产市场的透明度。”

在评估房地产市场透明度的六个方面中，中国在法律政策体系方面进步最大，而在市场基本信息方面得分最低。这两个方面在不同城市间有很大的差别。

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