季节性需求增强价格理性回归:房屋短租又火了

奥运会结束后，各大奥运城市的海景房、星级、商务酒店以及相应的民房租赁价格较奥运期间都出现“跳水”，个别价格甚至下跌达到八成，被业内人士形容为“一落千丈”。

据记者了解，短租房的价格在奥运会后下降幅度最大，原先两室一厅的租价在500元/天左右，现在平均租价已降到100元/天。价格的理性回归以及季节性需求的产生，使短租房再次成为市场热点。

记者从多家地产中介和分类信息网站了解到，目前短租房源大量集中在北京、青岛、上海、广州、天津等城市的比赛场馆周边。作为短租的主渠道，分类信息网站甚至制订了多种关键字查询方式，包括：长租优惠、高档公寓、家庭旅馆、近郊休闲、短期合租、公寓短租等。

“我提前一周就开始在学校周边寻找房子，不但找了中介，同时也在网上发了帖子，中介介绍了几个房源，但价格偏高，最后一位房东通过我留在58同城网上的联系方式找到我。房子离学校很近，还比较干净，有基本的家具家电，价格合适，我比较满意。”一位在北京上学的学生家长李先生说。

记者从58同城网房产频道了解到，近期针对北京、上海、广州等城市，该频道每天涌现出近千条短租房求租帖子。

地产中介人士张月对《市场报》记者表示，进入9月，各大高校迎来入学高峰，随学生共同办理入学手续的家长产生了短租房的季节性需求；此外，即将到来的国庆黄金周也产生了较多市场需求。但房源并没有相应的增长，多数房主依然害怕由于短租而错过长租的机会，因此供需双方的需求共同促成了短租房在近期又成为了市场热点。

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