降价了买不买房？近四成南京市民欲“抄底”

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六成市民认为房价还得下降

今年年中，一项调查报告显示，城北是购房者在江南八区中的首选，有购房意愿的占27.02%。但本次调查发现，河西以极大的优势超过城北，成为“冠军”，想在那里买房的人竟占了被调查者中的35.3%。

本次调研中，觉得近期房价趋势仍然上涨的占19%，认为会保持平稳的占20.6%，剩下的60.4%则觉得：房价还得下降。

在春季房产交易会上的调查报告中，购房者的心态已发生明显转变。即使对表现突出的江宁板块，未来房价走势看平、看跌者的比例，也高于去年春交期间的数据。

从两次调查中显示出的一致性可以看出，在一系列调控政策之下，购房者对未来房价走势的预计，有较大幅度的回落。

近四成市民希望今年“抄底”买房

您是否会在今年买房？39.7%的人选择肯定，50.1%的人明确今年不买房了，仍在考虑的也占了10.1%。认为今年是“抄底买房”好时机的，占购房者中38.8%，有7.3%的购房者表现出犹疑态度，认为还“不好说”，其他购房者则不认为此时买房就是“抄底”。如何争取四成的铁定买房人，和十分之一的购房观望者，将成为“金九银十”中开发商的重要任务。

调查显示，选择购房的房价区间在4000元/平方米以下占了近半数，希望购买户型面积在80至110平方米的占了56.1%。

六成市民表示降价就买房

值得关注的是，购房的房价区间在8000元———10000元/平方米的占了31.5%，12000元/平方米以上的占了7.6%；目标户型在140平方米以上则占28.1%，看来高档房市场仍有着不小的潜在需求。

与往年最大的不同是，对于“可能会促使您近期购房的最大因素是什么？”，以“个人刚性需求”为理由的，所占比例下降至33.5%，而“房价下降促销”占58.2%则当仁不让的当选“首要购房因素”，而“品质配套提升”占7.9%，“政策利好引导”仅占0.4%。

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