弃“金”保“银” 济南楼市欲打“十月战”

房地产市场历来有“金九银十”之说，然而今年的“金九”却并没有“金九”，相反楼市起伏不定，销售低迷。十月苦战，箭在弦上！降不降？买不买？在一片楼市是否明朗的争论中，济南楼市步入了十月。十月，或许是开发商08年的最后一战，它要对之前的市场进行调整，能否调整到位，直接关系到整个楼市的发展。要想实现08年的目标，10月将是重要的节点，每一个开发企业都在摩拳擦掌，力求在十月份的销售旺季分得一杯羹。

“金九”楼市交易平淡部分楼盘明打折暗降价

“楼盘打折了，每平方米5300元，原价6000多，打了九折”。最近，在济南一家当地网络论坛上不时能看到这样的留言。笔者随后走访各楼盘发现，很多售楼处比较冷清。在北园路一大型楼盘，销售人员宋小姐告诉笔者：“每天来看房的人也就几个，我们的销售任务根本完不成，大家都闲着聊天。”在南外环一家大型楼盘，尽管推出了特价房，但看楼的人也不多，售楼人员说：“来看的人也只是看看而已，以前一天卖十几套，现在一天可能卖不了一套。”

据济南住宅与房地产信息网统计数据分析显示，9月以来，济南楼市交易量一路下滑，济南的楼市并没有迎来期待中的“金九”。很多楼盘住宅的成交量较8月份有不同程度的下降。九月份商品房成交总量1481套，较八月份1844套下降363套，降幅达19.69%；参与销售43个楼盘，且九月无新房源推出。与往年楼市在“金九”旺销期的火爆场面相比，今年进入9月后，济南楼市的成交量并没有达到想象中的高峰，只能用“平淡”二字来形容。面对不断下滑的交易量，省城楼盘开始推出不同程度的打折促销优惠活动，不少楼盘甚至打出八折、九折的优惠，“特价房”、“实惠房”的广告也并不鲜见，省城楼盘居高不下的价格“坚冰”开始融化。

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