楼市日评：昨楼市预定大幅提升 降息或成利好

连续晴好的天气让杭州楼市有了些许升温，杭州主城区成交虽然由前一天的93套下跌到63套；但预定却猛增至81套，比前一个交易日多了65套；成交均价却由前一个交易日的近2万元/平方米的均价降为14540元/平方米。余杭区成交23套，比前一个交易增加6套，预定量也有了零的突破，有了2套预定，余杭区的交易均价为5465元/平方米。

昨日主城区预定数量大幅上升，主要是得益于新开楼盘锦都世家65套的预定量。位于上城区清江路的锦都世家昨日一次性推出其全部房源200多套，面积81平方米至175平方米不等，主力户型100—140平方米，开盘均价为16000元/平方米，这一价格远远低于当初的预期价格。据悉，锦都世家原定今年3月中上旬开盘，当时预想的开盘均价为18000元/平方米。

而从昨日开始，一年期人民币存贷款基准利率正式开始下调0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率也相应调整。此外，储蓄存款利息所得也将暂免征收个人所得税。央行的这一救市举措，除了能使普通购房者减少每月房贷，对资金链普遍紧张的房产开发商来说，应该是利好。

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