沈阳家装多个陷阱将"填平" 保修期不低于两年

从现在开始，您在装修房子时，需要向装修公司索要《辽宁省家庭居室装饰装修合同》。

这份合同，可以帮您绕过很多“装修陷阱”。

昨日，沈阳市建委联合沈阳市工商局召开新闻发布会，沈城装修行业即日起实施统一合同，确保市民的权益。

统一合同有啥好处？

装修款分期给至少保修两年

《辽宁省家庭居室装饰装修合同》（下称《合同》）首先对装修工程的总款进行说明，并细化到了材料、人工、搬运、拆除等费用的约定。在装修材料上，也对市民和装修公司两方的职责进行了说明和分工，写明严禁装修公司使用有毒材料。

为确保工程质量，《合同》约定装修款需要分两期给予，只有市民满意，装修公司才能得到剩余款。更为重要的是，《合同》对工程变更和违约责任进行了说明，工期延误以“日”进行赔偿，装修公司工程不达标必须无偿修理或返工，而且保修期不低于二年。

《合同》还约定了纠纷处理方式，可以是仲裁部门也可以是人民法院。

不签合同有啥坏处？

七成公司是黑户没合同太危险

沈阳市建委副主任马达介绍说，整个合同的条款设立完全是通过政府部门专业人员经过探讨后设立的，具有一定的权威性。

“如果不是专业人士，根本就不会弄懂装修房子的说头有多少。”沈阳市装饰协会秘书长徐奉友说，而此次由政府出台的装修合同将保障市民的利益，并对这个行业进行了规范。

来自沈阳市工商局的统计数据显示，沈阳市有装饰企业2253家，而三证齐全（资格证、安全生产证以及工商执照）的企业只有500多家，70％为黑户。

省工商局合同处处长张钧说，一些违规装修企业为了获利，不愿与市民签合同，如果签也是玩文字游戏，甚至成了霸王条款，导致市民装修房屋时造成一定的损失。比如很多企业自订合同，都要标明最终解释权归自己所有，实际上，任何企业都没有最终解释权。

合同将产生哪些影响？

促进产业竞争小公司面临挑战

在当天会议上确定，《合同》即日起生效。徐奉友说，这意味着《合同》是强令执行的，一旦违规，就是由基层工商部门以及相应的建设部门给予处罚。

“合同对很多内容进行了细致的规定，一些靠劣质材料等工程包工队伍，可能将会很难有市场。”沈阳市装修行业一名业内人士表示，由于沈城市民主要是和小的包工队或者小企业打交道，很多企业按照合同完成相关条款时，可能会面临更多的挑战。

这名业内人士表示，《合同》实施后，肯定会出现一定的产业竞争，服务质量等成为重要的竞争内容，小装饰公司面临挑战。

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