红星路热盆景火锅原址低价叫卖

因10年前的一次贷款担保，成都市红星路四段一房产将低价拍卖。日前，成都亚华拍卖有限公司发布拍卖公告称，将于10月24日公开拍卖红星路四段82—92号（现为88号）一二楼和地下停车场房产，参考价895万元，均价仅2812元/平方米。值得注意的是，该标的一二楼曾是红极一时的热盆景火锅红星路店经营场地。

未进行竣工验收 低价叫卖

拍卖公告显示，该标的包括一楼营业用房约1334.09平方米（约4000元/平方米）、二楼营业用房约904.57平方米（约2300元/平方米）、地下停车场943.67平方米。在红星路这样的繁华路段，均价仅2812元/平方米，似乎不可思议。对此，拍卖公司解释称，因该标的物未进行竣工验收，未办理房产证，买家也存在无法办理房产证的风险，也可能无法办理《国有土地使用证》的过户手续。

此处热盆景火锅曾红极一时

记者注意到，该标的物一二层正是曾经红极一时的热盆景红星路店经营场所。据悉，成都本土名火锅“热盆景”创立于上世纪80年代初。2001年，热盆景选址到红星路四段开设了红星店。由于定位明确，装修又极具川西民居风格，红星店一炮而红。尽管红星店一次可以容纳700人就餐，但就餐高峰时仍有不少食客排队等座。然而，在随后的几年中，由于受到价格便宜的重庆火锅的冲击，热盆景生意逐渐走向惨淡，并于2005年8月关门。

热盆景火锅关门后，其原经营场地一楼被租赁给了合成卫浴，其余楼层被租赁给一家公司开起了凯仕德酒店。昨日下午，记者来到标的物现场，看见该大楼除合成卫浴还在正常经营外，凯仕德酒店早已人去楼空，酒店接待大厅内虽有人出入，但他们均拒绝回答记者任何问题。

早在10年前就已抵押给银行

公开资料显示，早在1997年，该标的物还是在建工程时，开发商成都瑞利房地产开发公司曾以这栋楼作担保，为康华园实业公司找银行贷款1650万元。1998年，瑞利公司拿到房屋的预售权许可证，就将4000平方米的房子卖给了几十名业主。但是业主一直没有办到产权证。2004年，银行起诉瑞利公司和康华园公司还贷款，并要求拍卖这栋楼，两家公司在诉讼时没有提到已将房子卖出去的事情，法院认为抵押有效，于是启动拍卖程序，查封了这栋楼。2004年4月6日，成都中院一审判决，认定红星路四段82号—92号共计3994平方米的在建工程是瑞利公司提供给康华园公司向银行支付贷款的抵押物。据透露，本次拍卖是工商银行总府支行向市中院申请执行拍卖的。

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