黄金周购买房先尝利好 首批购房补贴下周发出

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近期，南京市政府推出“地产新政20条”，其中明确10月1日起一年内买房的，可享受住房补贴，市民可在办理产权证时拿到补贴款。根据办理产权证时间十个工作日来计算，下周五（10月17日）首批住房补贴将发放到位，而国庆期间买二手房的市民有望率先拿到补贴款。

根据政策规定，在2008年l0月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1％的补贴；凡购买90—144平方米以下(含l44平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5％的补贴。补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时发放。

在规定期限内买房享受住房补贴又分成购买期房和二手房两种情况：购买期房，签订合同鉴证在2008年l0月1日至2009年9月30日内的，在2012年12月底前，办理商品房产权证的，可享受住房补贴，在办理产权证时发放；购买二手房的，签订合同，办理产权证交件时间在2008年l0月1日至2009年9月30日内的，可享受住房补贴。

期房从购房到办理产权证一般有1—3年的时间差，而二手房办证则相对要快许多，双方签订合同,在手续齐备的情况下，只要十个工作日即可拿到产权证。据此推算，国庆期间如有二手房成交，节后第一个工作（10月6日）交件，十个工作日后，也就是下周五（10月17日），国庆期间购买二手房的市民将率先拿到补贴款。

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