南宁十月楼市拉锯开局

——特价房、无理由退房、简装变精装商家频频出招成效不一

受美国次贷危机影响，持续低迷的国内房地产市场未能在“金九月”触底反弹，由此十月楼市被市场寄予厚望。然而，受到高调开场低调收场的2008中国环北部湾房地产业博览会（以下简称环北部湾房博会）的影响，十月里的南宁楼市一开局就增添了一丝阴霾。

购房人依然为高房价烦恼

在长假里留守南宁并前往环北部湾房博会及各大楼盘看房的市民，大多数都是潜在购房人，不过记者在与之接触采访过程中了解到，这些人抱怨最多的话语就是“当前房价太高”。

前往环北部湾房博会看房的市民刘源告诉记者，他在去年年底就有在市中心买房的打算了，但苦于收入有限而房价太高，他与妻子两人合计6000元左右月收入充其量也就能负担3000元/平方米左右的商品房。但放眼南宁楼市，快速环道以内的区域能用这个价格购买的房子基本找不到。“虽然国内其他城市的房价不断在调整，但是南宁楼市似乎无动于衷。看来想圆住房梦，还得等等。”刘先生说道。

据南宁房产管理部门提供的数据显示，南宁市最近出炉的住宅备案成交均价为3820元/平方米，而市场上在售楼盘的主流价格区间基本在3500～4500元/平方米范围，尤其在快速环道以内的住房，其房价通常都在4000元/平方米以上。如此一来，像刘先生这样的购房人想在市中心买到与自身购买力相匹配的住房的确有点难。

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