央行降息楼市并未火爆 市民仍观望盼更多利好

昨天是央行宣布降息后的第一天，记者在南京市区多家售楼处采访时发现，前来咨询购房的市民比平日有所增加，而且多数人认为降息对高房价将起到抑制作用。不过，由于房地产市场对央行持续降息仍有预期，因此昨天真正“出手”的市民并不多，均表示要再“等等看”。

记者昨天上午来到位于中山南路上的融寓销售现场，正在休年假的陈小姐告诉记者，一大早当她看到央行在一个月内再次降息的消息后，便马上出门到几家中意的楼盘来转转。“我看上的这套户是72平方米，单价差不多要1.5万，总价在110万左右。上个月降息时我就有点心动，不过那次幅度太小，这次5期的贷款利率下调了0.27，加上上次的，总利率下来了0.36个点，我正考虑是不是要定下来了。”陈小姐说，她还要到鼓楼还有河西的另外几家小户型楼盘再看看。

在长江路的凯润金城售楼处里，前来看房的市民徐先生对记者说，从上个月到现在，他差不多每隔两三天就要到楼市上来“摸摸底”。他表示，一旦南京楼市新政的细则公布出来，对市场的影响将更为明显，到时买房的成本将会更低。

负责河西万达广场销售的南京万达广场副总经理陈云告诉记者，昨天央行降息的消息确实对楼市产生了积极的影响，无论是购买住宅还是商铺的市民，利息下调意味着自己的购房成本也在降低。

不过，正是由由于利好消息不断，市民对后市的预期更加浓厚，记者在采访中发现，由于不少楼市专家纷纷预计央行降息的步伐还将持续，因此市民们并不急于“下手”。南京楼市昨天的销售数据也可以反映出市民的这种心态，截至昨晚7，南京网上房地产上显示全市的商品住宅认购量仅为122套，而前两天的认购量分别为206套和165套，呈现出下滑的趋势。业内人士表示，—个月内两次降息给老百姓带来更大的心理预期，特别是对于一些改善型购房的市民来说，有可能加剧他们的观望情绪。不过，该人士认为随着买房成本的走低，结婚购房、买房落落户等刚性需求的买房人到了该出手的时候了。

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