广州车位调查：均价过万 有钱难买

随着广州机动车数量的迅猛增长，停车位不足问题越来越受到社会各界的关注。此前金海湾200万天价车位被炒得沸沸扬扬，虽然是一个特例，但也彻底暴露了广州停车位严重不足的问题。

小区停车位不足，不少业主只能将爱车停在路边；而广州市物价局新出台的停车费标准，又让车主们烦恼不已，因为车位价格又涨了。

广州车位“有价无市”

根据广州市物价局公布的新停车场收费标准，路内停车场将结束统一收费。按照地段的繁华程度和停车周转率，将路内停车场划分为一、二、三类地区分路段收费，白天收费标准依此为半小时5元、4元、2元，夜间则按10元/次收取；路内停车场一类地区24小时最高限价80元，最高涨价2.5倍。路外停车费的提高，使车主想拥有小区车位的需求更加迫切。

满堂红置业专家表示，由于小区车位有限，新建的小区很多都不按1：1的比例为住户提供停车位。而随着近年来私家车拥有量的迅速增长，车位更是捉襟见肘。记者从各大中介了解到，目前二手车位放盘量极少，供求失衡矛盾相当严重。

天河、老城车位最缺

目前，广州的有车一族购房者主要集中在天河北、珠江新城、东风东路、滨江东路、中山八路等高档物业密集的地段。另外，番禺区的华南板块以及广园东板块、白云大道板块等近郊楼盘有车一族买家也比较多，不过因为小区规模大，基本能满足小区业主的停车需求。

拥有不少大型生活社区的天河区，也是二手物业成交最为活跃的社区之一。不过车位十分稀缺，无论租售成交都相当少。据记者实地了解，天河一些小区一个12平方米左右的车位售价高达18万～25万元，租金约500～600元/平方米/月。而老城区的车位也成为紧缺产品，其中海印苑的车位售价为25万左右，租金也达400～500元/月。

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