莞一手楼频频降价 二手楼买家变卦观望情绪浓

“上个月好不容易有一个客人付了5000元的定金要买东城的一套价格在36万元的二手房，但是10月3日打电话给这位客人来签约，却说买了一手楼要退定”。东莞某地产经纪公司的经纪人小刘郁闷地对记者诉说。

这种二手楼买家变卦的情况，有地产中介公司表示，这主要是受到一手房频频降价的影响，再加上二手房的税费过高等原因所造成。

记者就此采访了部分消费者，消费者郭先生认为，“现在新房降价这么厉害，在价格相同的情况下，当然是先考虑一手楼。”也有消费者认为，二手房的税费过高，就算现在的二手房价格低过新房，但是将税费、佣金等计算起来，价格与新房也差不多。

二手楼买家观望情绪更浓

自然地产总经理温子灵认为，受一手房降价影响以及面对全球经济不景气，二手楼买家观望情绪更浓，因此二手楼买家变卦不买也是人之常情的事，因为谁都不想同一样东西买的比别人贵。

金信联行市场部经理林青平表示，变卦主要原因是买卖双方未办完二手楼交易过户流程，特别有个别买卖单成交了很长时间仍未办理过户手续，买家有种心理不平衡。

在目前的市场中，二手楼买家“追涨杀跌”的倾向明显，即使现在二手价已相对理性，但是部分买家还是不敢轻易出手。

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