公积金贷款利率降0.27% 新发贷款执行调整后利率

住房和城乡建设部昨天（10月9日）发出通知，调整个人住房公积金存贷款利率，其中，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。

北京公积金管理中心相关负责人表示，北京也将按照此规定，从昨日（10月9日）起下调利率。

公积金存款利率下调0.18% 

根据住房和城乡建设部的通知，从2008年10月9日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.18个百分点，由现行的3.33%调整为3.15%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

同时，10月9日起，个人住房公积金贷款利率也下调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率，均下调0.27个百分点。五年期以下（含五年）从4.59%调整为4.32%，五年期以上从5.13%调整为4.86%。

新发放贷款执行调整后利率

北京公积金管理中心的这位负责人表示，与以往的调息一样，已发放的贷款在本年度利率是不变的。10月9日前发放的，期限在一年以内的住房公积金贷款，10月9日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，10月9日后仍执行原利率，自2009年1月1日开始，执行调整后的利率。而对于10月9日后发放的住房公积金贷款，执行的则将是调整后的新利率。

此外，对于已经签订贷款合同，而且放款日为10月9日后的住房公积金贷款，要在贷款人签订调整贷款利率的通知单后，才发放公积金贷款。

■ 算账

贷款30万20年每月少还45元

以一个公积金贷款者为例，贷款30万元、贷款年限为20年，按照等额均还方式来还贷。此次调整前，利率为5.13%，每月需还款2001.6元；调整后，利率为4.86%，每月需还款1956.6元。此次公积金调整，该贷款者每月将少还贷款45元。

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