新盘上市减少四成 东莞4000元/平产品最好卖

十一黄金周已经结束，东莞市房管局公众信息网备案数据显示，9月29日至10月5日总共只有248套房子签约。但开发商都称自己卖得不错，中原地产监测数据显示黄金周全市商品住宅成交量约2500套，合计超过25万平方米，与9月全月的成交量基本持平。

由于“金九”不被看好，今年9月至国庆期间，东莞楼市以消化存货为主。记者在踩盘时发现由于各个项目都采取了价格促销，现场的人气相对较足，而价格在4000多元/平方米产品最好卖。

 焦点：

东莞市房管局公众信息网备案数据显示，9月30日至10月5日，东莞楼市最高日成交量仅66套，其中10月1日~5日全市住宅签约成交套数分别为19套、17套、18套、25套和22套。黄金周期间，总共有248套房签约。峰景地产营销总监陈文杰表示，房管局的网上签约数据，一般都会滞后实际成交日期一周至半个月左右，因此，网上签约的数据也不完全正确。

但记者从中惠熙元获悉，黄金周期间，该公司东莞区域三大项目共销售约100套住宅。光大地产也称锦绣山河售出103套,天骄风景售出62套,景湖名郡国庆期间也有56套出售，景湖湾畔卖出42套。而塞纳河畔也售出20多套，有一半多成交的是三房。

而据东莞中原研究部对全市60个重点楼盘的监测，十一黄金周成交量约1400套。东莞中原研究部推算，全市楼盘共150个左右，十一黄金周全市商品住宅成交量约2500套，合计超过25万平方米，与9月全月的成交量基本持平。反映出今年的十一传统销售旺季仍然录得了较好的交投量。

陈文杰认为，如果2500套的销售数字准确，在整个楼市不景气的情况下，确实让人欣慰。而导致这一积极现象的原因主要是，上半年来观望买家比较多，由于让利幅度比较大，加上价格基本到底，还是会有买家出手。

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