天津二手房市场苦寒逼中介思变 互联网上淘金

今年以来，二手房市场的萎靡让中介机构叫苦不迭。各中介也纷纷想出新的营销策略来吸引客源。但是，门店外扩、主动发传单等方法收效甚微。门庭冷清的现实一时难以改观，中介机构把目光集中到了互联网。

二手房“上网”已成趋势

记者从国内最大的生活服务平台雅虎口碑网了解到，天津房产中介在该网站上开通的“e房宝”网上门店已经超过100家。在房产市场遭遇寒冬之际，天津房产中介在网上掀起了一场自救风潮。

市场的寒流对于实力较弱的中小中介冲击最为强烈，这也迫使天津的不少中小型中介开辟其他成本更为经济的营销渠道。目前，已经有超过50家天津本地的中小房产中介开通网上门店。

“今年房产中介的生存环境非常严峻，通过网络开拓新的营销渠道、扩大房源信息影响的人群，对困难时期的房产中介是极大的支撑”，天津帝博房地产的一位店长表示，“通过网店，客户可以获取我们所有的房源信息，进行比对选择，这远比人工口头介绍更有效率。”

知名的大型中介也没有放松在网上角逐的步伐。在目前已经拥有网上店面的名单中，记者看到了宇轩不动产、中原地产、21世纪不动产等著名中介品牌的身影。

市场环境“逼”中介思变

统计资料显示，2008年上半年天津市二手房的交易总量同比去年有明显下降。面对二手房市场成交量的持续低迷，中介企业面临新一轮的洗牌，开拓新的营销渠道和“开源节流”无疑成为关键。据一些业内人士称，2008年第二季度，天津市房地产中介门店数量减少了近50家，很多公司开始采取收缩运营区域、关闭部分门店、减少员工数量等方式降低成本；规模较小的个体门店甚至已经纷纷退市，大型品牌中介面临市场的窘境，更多是采取“开源”的举措。困难的局面也让天津房产中介穷则思变。

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