三季度 广州写字楼空置率回调至20.9%

仲量联行昨日发布的2008年第三季房地产市场报告表示，全球金融海啸和预期的经济下滑尚未对广州房地产市场造成直接负面影响，同时，外资进入本地的步伐加快，体现出广州商业物业的投资吸引力正在增加。

根据报告内容，迄今为止，受金融海啸波及的行业主要集中在投资银行、证券等外资金融行业，它们在广州开展的业务量有限，因此本地写字楼的需求动力不变。今年第三季度广州只有中石化大厦一座甲级写字楼交付使用，这使得因2007年供应量剧增而造成的写字楼供求不平衡状况得到一定程度缓解。

数据显示，第三季度写字楼全市空置率下调至20.9%，与上季度环比减少一成。各区空置率均出现不同程度的下降。与此同时，空置率的下降也初步舒缓了过去三个季度全市平均租金连续下跌的压力，今年以来首次出现0.2%的环比增幅。

仲量联行广州及深圳市场研究部主管李畅指出，近期外国零售商在广州及其周边地区投资活跃，表明他们对广州和珠三角地区未来的零售市场充满信心。如法国零售巨头ROSM公司计划在佛山三水区投资建设其在大中华区首个世界名牌折扣店项目。另外，家乐福近期以溢价511.1万元、合计人民币4000万元的价格接手了广州家广超市25%股份。

特别推荐

• 更多>>