切忌“一刀切”全国各地“救市”措施一览表

假如“救市”，可以从哪些方面、采取哪些方式？可见的是，不少城市已在地方政府权限范围内明确“救市”思路、祭祭出“救市”新招，热门方式如减免契税、下调二手房交易综合税、放宽住房公积金贷款政策、降低开发企业报建费，甚至直接对购房者进行财政补贴等等。深圳虽尚未祭起“救市”大旗，但救市与否的争论早已沸沸扬扬，且不论孰对孰错，先来看可能出现的方式方法，以及可能带来的或好或坏的影响响———即使“救市”，也切忌“一刀切”，毕竟我们要的是一个更加理性的房地产市场，而万万不能是再重回一年前的“疯狂”时代。

全国各地“救市”措施一览表

10月7日北京

北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋（相互连通的为一个建筑楼栋）外的公用部位。

按8月份北京市朝阳区13556元/平方米销售均价，一套100平方米商品房，按原公摊计算标准公摊面积约为15%，公摊费为203340元。按新规后只有楼栋内公用建筑面积才计入公摊（约8%），至少可节省下近10万元购房款。

9月27日南京

1.在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买90平方米以下（含90平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90-144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。

2.在2009年9月30日前，房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费，最长可延期至办理销售许可证前。

3.取消商品房“一套一价”管理方式。

补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时发放。出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，共20条房产新政，其中还表明将适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。

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