楼市波动 地产富豪身家缩水六成

楼市波动让地产富豪们的身家也大为缩水。国庆节后发布的《2008胡润百富榜》印证了这一点。

据该榜单显示，财富缩水最严重的前5名富豪中有四位为房地产业富豪，分别为碧桂园的杨惠妍、世茂集团的许荣茂家族、富力地产的张力、恒大集团的许家印。地产富豪财富平均缩水60%。

其中，杨惠妍财富缩水近75%，由去年的1300亿元减少到今年的330亿元，同时也丢掉其2007年首富的宝座，排名《2008胡润百富榜》第三位。

排名第一的则是拥有430亿元财富的鹏润投资黄光裕，虽相比去年也缩水了20亿元，但也无碍其第三次摘下中国首富桂冠。

胡润在接受媒体采访坦承，受去年以来中国股市和房地产市场下调的全年影响，胡润富榜上的富豪位置发生了如此变化。

全国性的观望，致使商品房销售同比连续半年负增长，价格下跌，加之信贷收紧，不少房地产企业面临资金链断裂的危险，同时，资本市场大幅下挫，这些原因导致作为上市公司股东的富豪们，财富大幅缩水。

据了解，受此影响，万科掌门人王石的财产甚至还够不上百富榜门槛。

胡润还对外表示，“我们对明年中国房地产调控政策的效果还没有准确的预判，因此也很难预测，今年上榜的富豪明年是否仍将发生巨大的变化，关键还得继续观察中国经济的发展和行业的景气变化。”

中国国际资本有限公司执行董事孙飞博士认为，未来一段时期，中国房地产业可能还将面临调整，因此一线城市的房地产企业家的财富想要在短时间内大幅升值还有困难。但随着城市化推进，房地产业未来肯定还会得到比较大的发展，而房地产企业也会在胡润百富榜上长期存在。

记者注意到，从今年的上榜富豪所处行业来看，房地产仍以23.4%的比例排在首位。

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