新政暖市:南京本周商品住宅认购量增长20.7%

网上房地产数据显示：2008年10月1日至10月7日，南京市商品住宅共计上市面积为17.52万平方米、1540套，上市面积较节前一周的21.32万平方米有大幅下跌，跌幅接近20%；全市共实现认购695套，日均认购套数为99套，较前周日82均套的认购量有所上涨，涨幅达到20.7%；全市商品住宅共计成交3.07万平方米、322套，与前周2.67万平方米的成交量出现了一定的上涨，涨幅为15%。（上述数据均截至2008年10月8日10：00） 

 一周楼市

1、上市情况：本周南京楼市上市面积为17.52万平方米，共上市1540套

本周上市量较节前一周出现了较大的下跌，跌幅近20%。而从上市板块来看，一改前周众板块齐出动的态势，本周主要为江宁及江北板块部分楼盘放量，而其中江宁板块上市量超过12万平方米，占全市上市量的71%；江北板块则以浦口片区上市量为主力，其上市量接近5万平方米，占全市上市量的27%，而六合片区仅少量楼盘有部分房源推出。

从上市项目来看，江宁板块则是新开楼盘及老盘新房源上市两部分构成，其中新上市楼盘有方山熙园及恒大绿洲花园，而老盘新房源则有亚都天元居、运盛美之国、武夷绿洲等；江北板块上市项目也表现出相同的特点，不过新上市楼盘及老盘新房源在上市量中所占比例大致相当，其中老盘天润城第八街区共上市197套，而新盘群盛北江豪庭上市量也达到了188套。

本周，上市房源的套型以两居及三居为主，两者上市量超过了总上市量的80%。与此相对应，上市房源的套均面积以两房80—100平方米及三房120—144平方米这两个区间为主。与前几周不同的是本周小面积套型上市量较少。这与目前市场需求以常规户型有较大关系，目前市场上小户型去化较差，市场存量较大。

本周上市房源的单价分布较集中，单价段在4500—8000元/平方米的上市量占全市上市量接近80%，而超过15000元/平方米单价段的上市量与上周相比下跌较多。

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