抢占集群商务制高点 深圳写字楼已冲出淡市

2008年，在淡静的地产世道中，深圳写字楼以不俗的销售表现、坚挺的价格特征标注了商务物业的巨大生命力，大型综合体中的写字楼物业表现尤为强劲。

相对于深圳写字楼市场沉默中的坚挺，北京地产巨头潘石屹则以高调态势，洋洋洒洒地书写了2008年全国最吸引眼球的地产事件——在北京市中心的超大型综合体商业地产项目逆市涨价，创出了两个月销售60亿的骄人业绩。

关于北京和深圳的商务物业现象，专家们总结出如下答案：品质高、地段好、概念先进的大型综合体商务物业，是稀缺的、绝版的，其价格也自然是坚挺的。

深圳投资环境良好、经济发展迅速，每年都有数千家新公司诞生，并有数百家公司规模升级。同时，深圳的经济地位不断提高也决定了不断有国内、国际大商家到深圳来开疆拓土、占领市场份额，深圳写字楼市场的需求量巨大，其坚挺的市场行情也由此形成。

深圳三大商务区

目前，深圳最受关注的写字楼区域是福田CBD商务区、宝安中心区与深圳湾金融商务区。

福田CBD商务区位处深圳城市中心地域，位置优越，配套成熟，已经开发到位，是众多国际企业和深圳企业争相占据的office高地。正因为商务物业开发较为成熟，可售的写字楼物业少之又少，所以租金高企，进入该区域要付出较高的成本，而可供选择的可售项目则十分有限。

宝安中心区作为新崛起的商务区，达到规划中的设想需要较长周期，购置该区域物业需要付出较多的时间成本。

深圳湾金融商务区已形成较成熟的商务氛围，3座写字楼入伙、两大购物中心开业。尚有2．3平方公里的金融中心区待建，可以说是兼具成熟商务氛围和广阔未来前景的商务区，也是未来深圳最美丽的滨海中心区。

冠军风采商务领袖

在深圳湾金融商务区，有一座甲级写字楼的代表作——海岸城西座，摘得了2008年1～8月份深圳写字楼销售金额冠军的荣誉，该项目集合众多旺销元素于一身，是国内外知名企业进驻的首选。

该项目位处深圳湾金融商务区核心位置，是30万平方米超大综合体海岸城的收官之作。在综合体物业引领风潮的今天，海岸城西座无疑走在了商务物业发展的前沿。

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