降者旺 挺者淡 深圳楼市降价才是硬道理

10月3日，深圳房地产秋季交易会落下了帷幕，今年秋会5天共成交317套住房，而据置业国际研究中心资料显示，上周（2008.10.3~2008.10.9），全市共成交商品房1121套/10.46万平米，日均成交160套，环比上涨100%；日均成交面积1.49万平米，环比上升75.3%。从全市整体上看，上周成交量要远远大于“十一黄金周”的销量，这是由于各楼盘在进行商品房销售签约送交国土局备案时要延迟几个工作日所致，因此上周的成交量更贴近“黄金周”的实际销售量。(推荐阅读：每周地产评论：回归基本面，深圳楼市正在过大关!)

在日前搜房网开设的调查中，有47%的网友认为深圳楼市成交大增，是因为官方数据滞后，属于“秋交会”的后续效应。

降者旺 挺者淡 深圳楼市只有降价才是硬道理

成交量有所增加是否意味着楼市开始回暖？深圳社科院地产与城市运营中心主任高海燕否认了这一观点：“虽然这两天的成交量在２００套左右，比秋交会期间有所增加，但这成交量并不算大，更不是楼市回暖的迹象。”

是什么让置业者出手买房了呢？地产剑客认为，从国庆期间楼市成交的态势看，新入市的项目一步到位的降了价，成交业绩还算理想，那些看不清形势，担心业主风波威胁或爆发，不敢冒然降价的项目，其销售在惨淡中煎熬着，今年的金九银十，真可谓：降者旺，挺者淡。

(数据源自:图腾镜博客)

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