上周深圳新房成交环比黄金周翻倍?

根据深圳市国土资源和房产管理局(下称国房局)网站公布数据显示,上周全市新房成交1235套,这要比前一周,也就是黄金周的521套翻了一倍多。专家称,这是黄金周成交数据滞后登记导致,上周实际成交并没那么多。但10月份预计随着30个新盘及在售楼盘特价单位的相继推出,总体成交有机会突破6000套。

实际成交要差过黄金周

根据国房局的统计数字显示,自从“十一”黄金周结束后的第二天10月6日的成交量就迅速升至174套,接着在10月7日、8日更冲至230多套的水平,之后逐渐回落至10月12日的115套水平。

是否上周真的有如此多的成交?记者采访了在黄金周成交比较活跃的布吉区域,多家开发商都表示上周成交明显要比黄金周差很多,黄金周能成交20、30套的上周仅有10套左右的成交。他们还认为,在黄金周冲量以后毕竟会有一个缓冲期,不可能再维持在高水平成交,更不用谈翻倍成交。对此,置业国际发布的报告显示,出现这种现象是由于各楼盘在进行房产销售签约送交国房局备案时要延迟几个工作日所致。对此,慢城营销总监胡洁说,有时候考虑到像购房者的房贷有可能批不下来,要经过银行确认后才会把合同上传,所以会有一个滞后时间。

10月成交能达6000套?

如果按照上述两周的成交量计算,“十一”黄金周的实际成交量将达到1500-2000套水平。于是深圳市房地产信息网地产评论员竹之友认为,按照这种趋势下去,10月份的新房成交将有望达到6000套的水平。不过记者查阅以往的成交记录发现,自今年新房成交在5月份达到了最高峰的4732套,其余的月份基本都在2200-3400套之间,所以要达到6000套水平并不容易。

“6000套的成交还是有机会达到的。”深圳中原地产总经理李耀智认为,10月份预计有30个新推或加推新单位的楼盘入市,再加上一些在售单位的特价单位吸引及国家减息政策的鼓励,相信可以吸引一些住家客入市,这从上周末部分楼盘开盘售出百套单位就能看出。不过他也强调,单月的成交量冲高并不代表楼市回暖,这需要观察长期的成交情况才能判断。

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