寻找深圳的OFFICE PARK ?

最近，房地产业刮起了一阵OFFICE PARK-商务花园风，人们开始重视办公与居住的环境，公园旁的物业越来越受青睐。因此，OFFICE PARK旋风式地进入了人们的生活当中，并且越发火爆。

OFFICE PARK风靡京沪：

OFFICE PARK，是指低密度、花园式办公的泛称，在国内一般称为商务花园、商务别墅等。和传统的写字楼相比，OFFICE PARK突出的特征：

地理位置位于交通十分便利，建筑密度和容积率较低；

产品形态为独栋为主，建筑风格独具个性；

拥有良好的自然通风和光照，以及花园式的生态环境。

这样的办公与居住的空间真正实现了工作与住环境中人与自然环境的和谐统一，这些都是的传统的中央商务区无法具备的特征。我国的OFFICE PARK目前仍主要集中在北京和上海两个国际化大城市。

OFFICE PARK成功典范：

远洋•光华国际OFFICE PARK位于北京CBD国贸商圈中心位置，是集甲级写字楼、服务式公寓、主题与配套商业为一体的国际化城市商务综合体。项目毗邻一个4公顷的CBD人文历史公园，该公园以中国的人文历史为主题，目前仍在建设中。作为Office Park的远洋•光华国际凭借其快捷方便的交通与CBD人文历史公园的生态环境，充分凸现了城市价值与产品价值的互动平衡，同时也提升了项目自身的商业价值。至今仍保持33000 元/平方米的均价傲视片区其他项目，且成交率也居片区前列。

（远洋•光华国际OFFICE PARK）

原动力空间位于北京海淀区北清路156号，拥有6万平米的总建筑面积，高达40%的绿化率，自身集商业会所、餐厅银行、健身房、超市为一体。项目周边的中关村环保科技示范园，总用地面359.77公顷，是一个以绿洲湿地景观系统为主要特征的生态科技园区。项目凭借环保园的生态优势，使其成为北京第一个具有生态意义上的Office Park。项目拥有着不俗的投资回报率，独特的整栋出售方式，多家企业共同为此竞争。

上海总部湾位于上海康桥的核心罗南大道两侧，占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，作为甲级写字楼，拥有综合会议厅、星级酒店、休闲健身中心等多种国际标准配套设施。由著名设计师打造的园林，丝毫不亚于片区国家级公园，让你能够体验 CBD 无法企及的鸟语花香的公园生态环境。今年5月至今，15000 元/平方米的均价，拥有不俗的销售率。

（上海总部湾）

除了以上三个代表项目, 目前北京和上海的周边地区都已经出现了大量的Office Park项目，每个城市都已经有十多个项目分布在城市的各个区位。例如中弘国际商务花园、BDA企业大道、联东U谷、空港MAX、北京LINK、浦江智谷、总部1号、大业领地、财富兴园、名企公馆、慧创国际、印象钢谷、联邦国际等。

OFFICE PARK产品分类

就产品特点来说，各Office Park项目的诉求点也各不相同，大致分为两类

第一类：位处于市CBD中心或CBD附近，周边拥有大型公园，集办公，服务式公寓为主的项目，如远洋•光华国际OFFICE PARK等；

第二类：处于郊区，交通相对方便，环境优美的大型办公及居住项目，如上海总部湾等。

深圳OFFICE PARK?剑稍出世

深圳OFFICE PARK剑稍出世，它属于上述的第一类OFFICE PARK：位处于市CBD中心或CBD附近，周边拥有大型公园，集办公，服务式公寓为主的项目：

华商时代公寓——罗湖都心OFFICE PARK商务花园，集（精装）写字楼、（精装）服务式公寓为一体的城市商务综合体。傲居罗湖都心，与20万平米的洪湖绝版水域为邻，首创罗湖都心“OFFICE PARK”花园式办公与居住理念，它将花园式的生态环境与产品融合，实现工作、居住中人与自然环境的和谐共生。集商务办公、SOHO、会客、社交、私人酒店等多功能于一体。

为罗湖目前在建的稀缺性可挂牌办公、居住并具备绝佳生态的花园式商务公寓。其主要户型为23-63的精装商务公寓（精装商务空间及精装服务式公寓）。

深圳的OFFICE PARK――华商时代公寓，在强调洪湖生态美景的同时，营造出和谐高效的办公与居住环境，让人们感受到走进花园去办公与居住的意境。OFFICE PARK热线：82263333。

『华商时代公寓』OFFICE PARK资料

『华商时代公寓』位于罗湖核心位置——洪湖西路，洪湖沃尔玛西侧。东接60万㎡洪湖公园，365天洪湖美景永不谢幕。项目紧邻繁华东门商圈，有多条交通线路直达东门、国贸、地王、罗湖口岸、华强北；周边配套齐全，沃尔玛就在对面；项目可挂牌办公，宜商宜住，集绿色办公、个性SOHO、私人酒店、生态居住于一体，户型面积在23-63㎡之间，层高3米，可自由组合，是罗湖目前唯一在建的具有绝佳景观和便利生活的高规格精装生态商务公寓。

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