从6万到2.7万 港人在深圳狂抛物业 割肉卖楼

曾经饱尝在内地置业甜头的香港人，开始嗅到酸涩的滋味，金融海啸正逐渐浇灭港人内地置业热情。自去年10月以来，港人纷纷抛售深圳物业套现，更有港客不惜亏本百万割肉卖楼，只希望现金早点入袋为安。

深圳地产中介表示，当下港人抛盘量是年中的3倍，且以豪宅和口岸区域中高档住宅为主。而港人采取的“一次降到位”的方式，引发深圳房价下行空间大门洞开。

美联物业深圳负责人表示，港人抛售内地物业在去年金融海啸刚刚爆发的8、9月份已见端倪。在经历了九七亚洲金融风暴的港人，经济嗅觉异常敏感，担心“负资产”噩梦重现，开始抛售深圳物业，特别是年底，公司接手的港客放盘是先前的3倍。

港人业主投资较多的红树西岸、中信红树湾片区是深圳的豪宅片区。随着2006、2007年深圳楼市一路走高，业主坐等房价上涨惜盘不售。中信红树湾有一套15楼220平方米的四房两厅单位，价格最高时达700万，日前550万成交。香港置业地产的一位周姓经纪人经手了整个成交过程，他告诉记者，房主是位香港投资客，自称亏损百万，只求尽快套现。

美联物业红树湾分行主管欧阳橙说，“都按市场价是卖不出去的”。港人急售的物业价格较市场价低10%左右。他说，楼市呈下行趋势，目前每个月都较前月有下调，港人急于套现，比如一套200万的房子，香港人180万或170万就抛了。

豪宅被香港人“甩卖”的较多，这是因为此类房价颇高，月供压力大，资金链紧张。同时由于经济不好导致高端租客减少，空租率高。

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