09年9月深圳房地产市场行情播报

——9月商品住宅供应放量，价格攀升，成交萎缩

中国房地产指数系统深圳典型指数办公室监测数据显示：

2009年1-9月，深圳典型住宅指数保持持续上涨态势，其中，9月深圳典型住宅指数达1391点，环比7月上涨2.03%。本月有近三成住宅项目的报价上调，大部分项目涨价是由于缺货或组团升级因素的影响，如中海阳光玫瑰园（二期）和新世界四季水山等楼盘，都处于尾盘阶段，没有回本压力，报价上调幅度明显；而公园大地、第五园等项目本月推出高品质组团，也是本期的典型指数走高的重要原因。

9月深圳市商品住宅新增供应面积环比增长182.52%

2009年9月，深圳市商品住宅批售面积为64.47万平方米，环比增加182.52%，同比减少25.19%。

从供应区域分布看，本月全市六区均有批售供应，其中关内批售供应放量，达到35万平方米，超过了关外的供应量。其中福田区表现最为突出，本月供应量突然井喷，批售近15万平方米，仅次于宝安区，批售住宅项目是御河堤花园和首地容御花园。

9月日均成交套数首次低于2008年平均水平

9月深圳市商品住宅成交2846套，成交面积29.89万平方米，环比大幅下跌32.19%，降至本年以来最低水平；1-9月总成交面积达到510.40万平米，同比去年上涨111.60%。2009年9月深圳商品住宅日均成交套数为104套，比上月减少21.21%，比2008年的日均成交套数少17套，是年内首次月度日均成交套数低于2008年的日均成交水平。9月深圳商品住宅成交价格连续7个月环比上升，环比上涨15.43%。根据深圳商品住宅成交价格走势图来看，自09年春节以来，成交均价一路上扬，本月突破20000元/平方米。

可售量增长明显，出清周期回升至7个月

2009年9月，商品住宅可售量为39473套/413.30万平方米，环比增长16.71%/13.45%，同比则下降36.80%/35.65%。

由于批售量大幅增加，成交萎缩，本月商品住宅出清周期上升到7个月，是2008年9月以来首次出现上升。

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院研究撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院研究。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院研究联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：0755-83432553数据查询请登陆地产数据库 ；享受更多专业服务及免费报告下载，请登录 搜房企业版 或直接 免费注册。

特别推荐

• 更多>>