郑荣波：资本市场资金充裕 目前是上市好时机

2009的中国楼市颇为不平凡，一路高歌猛进，不断刷房价、地价的成交新纪录，创造了一个又一个的楼市神话。一方面，国企大举进军房地产，在不断刷新地王新纪录。另一方面，北京金隅、中国建筑、恒盛地产等房地产企业的成功上市，掀起了新一轮的内地房地产企业“上市”“融资”潮。经济的复苏还带动了高端物业市场的狂飙。高端物业的热销还能持续多久？2009年香港•中国国际地产周将与您共议这些热点问题。

由中国贸促会建设行业分会房地产促进会和搜房网（www.SouFun.com）共同主办的第六届香港•中国国际地产周将于2009年11月26日～27日在香港召开。本届地产周特邀机构有：摩根大通、摩根士丹利、德意志银行、高盛、瑞士银行、麦格理银行、美银美林、瑞士信贷、花旗银行、汇丰银行、中华房地产协会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、世联地产、中原地产、美联物业、香港置业。

本届香港•中国国际地产周以“中国房地产企业融资与上市之道”作为主题，为内地优秀房地产企业与香港资本市场投融资服务机构搭建一个交流的平台，通过与投资机构的现场互动，帮助与会企业有效对接香港资本市场。

针对高端物业市场的崛起，本届香港•中国国际地产周还特别组织了高端物业营销专场研讨会，邀请内地与香港高端物业营销操盘手会聚一堂，探讨新形势下高端物业营销的实战经验。针对近期资本市场相关热点问题，深圳搜房网独家专访了沿海绿色家园有限公司董事、首席财务官郑荣波。

沿海绿色家园有限公司董事、首席财务官 郑荣波

搜房网：今年以来，在全球经济环境不佳的情况下，全球股市行情却造好。国内A股也走出了一波漂亮的小牛行情，恒生指数最近也突破新的高点。您认为接下来，资本市场将会朝怎样的一个方向发展？ 现在是否是国内房地产企业上市融资的好时机？

郑荣波：自从今年的年中开始，国内的A股市场及香港的H股市场都有一定的反弹，但整个市场的波动性还是比较大，受国际经济影响还是比较大。股市到今天的这个水平，会有一些巩固的调整，后市大家都在看，到底整个国际的经济的复苏程度会是怎样的？是否进入比较巩固的状态？目前还不能确定。最近欧美和亚州的股市都有点反复，不过整体来看还是正面的比较多；

从今年二、三月开始，国内的整个房地产市场出现了复苏的现象，各大发展商的销售都非常好。境外的股票市场对国内房地产市场持比较正面的评介。很多的发展商本来准备在08年底上市，因为国际金隔危机搁置了，现在重新启动他们的上市计划，如恒大等大开发商。而目前整个资本市场的资金还是比较充裕的，上市应该是一个好的时机。