[摘要] 眼下楼市调控政策频出，房地产市场观望气氛浓厚，交易持续低迷。不过，和低迷的房屋买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，与此同时，租金价格也随之连连上涨。
眼下楼市调控政策频出，房地产市场观望气氛浓厚，交易持续低迷。不过，和低迷的房屋买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，与此同时，租金价格也随之连连上涨。
尽管官方并未公布具体的涨幅，但记者走访多家房产中介了解到，自今年五月份以来，厦门房屋租赁价的平均涨幅接近10%，部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格，涨幅已经逼近20%。资深人士程凌虚表示，如今这股潮已开始朝岛外弥漫，包括集美、同安等城乡接合部地区的房租，也开始出现不同程度的上涨。
房租为什么涨得这么快？中凯房产销售经理相关负责人表示，其中一个原因是供需关系发生变化，"今年8月开始的一波毕业潮，毕业生占据了租房市场的很大份额。"此外，频繁出台的楼市新政也是原因之一，"一些人暂时不买房，选择租房加剧了需求量。"
厦门大学金融系副教授陈善昂表示，近期住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房产中介的救命稻草。一些中介为了增加业务量，背后极力催促房东涨房租，借此获得更多的。"比如时下一些中介在热点的、医院等周边区域，自己或通过与其他同行联手垄断房源，哄抬房租。"高房租下 "月光族"悭钱三招
"房子太贵，我买不起还租不起吗？"---没错，现在，对于不少"月光族"来说，在房价节节高涨的背景下，不但买房无望，连租房都快租不起了。不过，面对租金不断攀升所带来的压力，厦门不少悭钱族也想出各种招数来应对。
苦等三天 只为避开中介找房主
李先生站在某小区楼下已有三天。这三天，他几乎每天一下班就跑到这里，为的就是等一个素未谋面的房东。
"前几天我听说这间房子要出租，就直接'杀'过来了。"李先生说，他实在不想找中介，因为"这套房子的房租大概每月1500多元，如果找中介，中介就要抽取和个月同等房租的，这意味着我要多交1500元。"
为了省下这1500元，李先生守了三天，还是不见房主人影。他只得去讨好小区保安。成功对接上房东的李先生，为了进一步省钱，他又和房东协商，签了一个长期的租赁合同，并顺势砍了一下价，"小小赚了一把。"
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退掉房子 把家搬到店里住
半个月前，刘小姐把租的房子退了，找了几个要好的朋友，收拾好行李，"头也不回地"地搬到了自己开的内衣店里。一伙人匆匆把箱子、衣服、鞋子往店后面的仓库一扔，又立马开始整理起杂乱无章的小房间，为的就是腾出一个空间，可以睡人。
"房租太高了。"刘小姐说起节节高涨的房租，仿佛在说一场挥之不去的噩梦。她原本住在东芳山庄，一套单身，一个月租金1500多元，加上水电费、物管费等，差不多要2000多元。"和房租节节高涨相比，近的生意却显得不太景气。"刘小姐说，现在店面租金在涨，棉价也在涨，如果东西卖太贵，消费者往往不买账，导致利润越来越低，"只好把房子退了，搬到店里，虽然条件很差，但能省则省，将就着过呗。"
刘小姐说，高房租确实打乱了不少人的生活节奏。她还开着一家店，听说还有一些人都把家搬到室，甚至还有人实在没办法，竟然干脆搬到保安室蹭住，算是"悭钱"的表现了。
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腾出客厅 摆行军床出租床位
小小的客厅，再大也不过30平米。老旧的沙发被挤到一边。多出来的空地，立了一张行军床，上下铺的，可以睡两个人---当然不是免费睡，而是要收钱的。"一个人收100元的床位，此外还要承担水电费和物业管理费。"
小林说，三个月前，他两个刚毕业的学弟一时找不到房子住，暂住在他这客厅的行军床上。他不好意思收朋友房租，而两个学弟也不好意思一直。后来，他们决定，每个月合交400多元的物业管理费和水电费，减轻小林负担。两个学弟找到房子搬走后，小林突然想到，现在房租这么高，很多刚毕业的学生找不到房子，何不出租床位赚点"外快"？
"出租床位其实有些无奈。"小林说，他毕业一年多，月工资才2000多元，住在大唐世家，一个月房租就要1000多，而且指不定哪天又要抬房租呢。已经沦为"月光族"的小林表示，加上各种物价都在上涨，生活压力太大，只得"逼"他想出这一招数。
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