房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

2011年写字楼租金还要涨? 不足5%

房天下  作者:李孟姣   2011-01-14 06:06

[摘要] 去年是写字楼市场幸福的一年,租金和售价都毫无压力地上涨了。太平戴维斯市场研究部据深圳40多个写字楼样本数据统计显示,2010年第四季度,深圳写字楼平均租金已达159元/平方米/月,同比涨24.5%。而深圳写字楼平均售价已涨至人民币38600元/平方米/月。预计今年写字楼租金还要涨。

2010年是写字楼市场幸福的一年,租金和售价都毫无压力地上涨了。太平戴维斯市场研究部据深圳40多个写字楼样本数据统计显示,2010年第四季度,深圳写字楼平均租金已达159元/平方米/月,同比涨24.5%。而深圳写字楼平均售价已涨至人民币38600元/平方米/月。预计今年写字楼租金还要涨。

写字楼平均月租金159元/m 2

2010年写字楼租赁旺盛,深圳的写字楼空置率一度达到13%左右,成为空置率较低的城市。太平戴维斯中国区市场研究部助理董事陈松吟表示,目前,租赁需求旺盛,主要还是来自金融保险业,据统计,去年就有安信证券、三井住友、韩国IBN银行、马士基等企业进驻区,都是整层租赁。他预计今年租赁的需求会进一步增加。给了业主挑选机会,不少单一业权的写字楼也开始仅面向租赁半层以上的租户,如嘉里建设广场、东海国际。

需求的增加带来的自然是租金的上涨,数据显示,2010年第四季度,深圳市写字楼平均租金已达159元/平方米/月,环比上涨6.1%,同比涨24.5%。

写字楼不足5%

据陈松吟预计,如果按照目前的经济环境,2011年上半年租金还会有10%-15%的涨幅,主要因为上半年供应会比较少。除租金外,写字楼的价格也在不断攀升,由于今年新增供应多为只租不售的单一产权写字楼,导致购买成交主要集中在二手存量市场,目前区写字楼每平方米平均售价超过40000元,而整体写字楼售价则已经达到38600元/平方米。售价上升速度太快,带来的自然是率的下跌,陈松吟表示,目前写字楼的已经跌至4.9%。

对于今年的供应量,数据显示,2011年将有大中华国际金融、皇岗商务、中航广场、京基金融、嘉里建设广场二期、世纪A栋进入租赁市场,总供应面积超过70万平方米。

相关阅读:

写字楼成交租金双升 客涌入深圳商业地产

深圳写字楼价格2010创新高 24%客青睐

深圳写字楼由火转冰?12月成交量环比降4成

36502元/平 深圳上月一手写字楼均价创新纪录

深圳某写字楼昨开卖 开盘价2.8万/平引排队签约

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com