[摘要] 2011年3月12日上午，房天下深圳“春季攻市——商业地产季”启动仪式在花样年•美联广场隆重举行。启动仪式上，商业地产，房天下关注购房者顾问团成员与在场网友一道探讨了商业地产技巧及2011年商业地产前景。
房天下关注购房者顾问团成员、房天下名博、房地产专业律师刘子儒、颜宇丹回答网友疑问
问：相对于住宅，商业地产更需要注意什么，怎样避免发生法律纠纷。
刘子儒：以前有遇到过的案例是，买了住宅之后没办法办理营业执照。大家在购买时一定要注意房产使用年限和使用用途。此外，大家在租楼时防止被返租，不管是从开发商还是业主那里租房子都需要了解房产所处的状态，防止上当。
房天下关注购房者顾问团成员、房天下名博、房地产专业律师刘子儒
问：因为限购之后，很多朋友把目标转向小产权房，不知道这些小产权房能不能做为地点。
颜宇丹：小产权房不能办理房产证，工商注册时需要提供房产使用年限和使用用途的证明，还需要租赁合同，若不能提供则不能注册。此外，在转移地点时，也需要提供以上资料。一般来说，小产权房是不能注册做为地点的。
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