[摘要] “你是外地户口是吧？没问题！去补个税单就行了。只要你想买房，这些都是小问题！”近日，上海浦东新区某中介门店的经纪人小李在电话里劝说记者买房时如此表示。
“你是外地户口是吧？没问题！去补个税单就行了。只要你想买房，这些都是小问题！”近日，上海浦东新区某中介门店的经纪人小李在电话里劝说记者买房时如此表示。
《财经日报》记者致电上海多家房地产中介门店，询问在上海缴个税及社保未满一年该如何买房？得到了几乎相同的答复——非本市户籍人士花1500~3000元手续费，“补缴”一年在沪个税，就可以在上海套房。
7000元“成本”
或许，大多数人很难把沪版限购严令和中介口中的“小问题”联系在一起。但中介对此都信誓旦旦。
“暂时来说，一次性补缴13个月的税单就可以了，我们有客户就是这么做的。”另一名在杨浦区工作的中介经纪人小任表示，目前为止，还没在上海购买过房产的非本市户籍居民家庭，可以提供13个月的纳税证明来通过限购审核。“暂时只要提供税单就可以了。”对于补交个税的具体操作，中介则表示会交给“专业”的公司去办。
根据今年1月底发布的沪版限购令规定，能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
记者致电浦东新区、黄浦区、静安区、闸北区和杨浦区的房地产交易咨询电话，都被告知，目前非本市户籍居民家庭购房，提供的税单和社保缴纳证明只需二选一即可。
与此同时，因限购令而滋生的代办补缴个税的公司也大量出现。记者在网络上随意找到一家公司电话打过去咨询，“这个可以做。”一听说是为了买房想补缴个税，电话那头的先生毫不迟疑地给予肯定回答。“手续费是1500元，税金的话根据月工资来算，按每月6000元计算税金就是400余元，一般补缴12~13个月。”根据先生提供的资料，粗略估算补缴13个月个税及手续费的支出共约7000元。
对于补缴流程，先生表示采取的主要是挂靠公司的方式。
具体操作流程是：购房者提供身份证号码、在上海的有效联系方式，由先生方面提供公司进行挂靠。材料齐全后，该公司做好财务报表和税金送进税务局，1~5天后通知取税单。“不签劳动合同也没关系，我们公司下面有很多的小公司可以给你挂靠，这些公司都是正规的，114、1000号都能查到。”
为了平复记者的疑虑，先生还说：“我这个东西是税务局出来的，没有补交痕迹，银行就算去查也没关系。”
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