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央行21日上调存款准备金率 四大影响冲击楼市

房天下综合整理  2011-04-17 18:30

[摘要] 中国人民银行17日宣布,从21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

新华网北京4月17日电(记者宇培伟) 中国人民银行17日宣布,从21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

央行今年第四次上调存款准备金率

今年以来,央行以每月一次的频率,在过去一季度里先后三次上调存款准备金率。同时,这也是央行自去年以来准备金率的第十次上调。

存款准备金率达20.1%

冻结资金3600多亿元

此次上调之后,大中型金融机构存款准备金率达20.1%的历史高位。

分析人士认为,此举意在进一步收缩银行体系的宽裕流动性。据估算,上调0.5个百分点后,可一次性冻结银行资金3600多亿元。 

 

延伸阅读:

央行:加息并非调控接近尾声 早加比晚加要好

央行四次加息地产公司多掏28亿 资金压力陡增

央行加息后 公积金存贷款利率应声上调0.2%

央行今年二度加息 百万贷款每月多还款118元

央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25个百分点

央行再次上调存贷款基准利率0.25% 创历史新高

3月CPI可能再次破5% 通胀犹在央行加息预期未消

严控"两高"行业贷款 央行要求保持合理融资规模

小额贷款公司2614家 央行加强监测社会融资

2011上半年央行还将两次上调准备金率100个基点

央行再上调存款准备金率0.5% 或将还创新高

 

背景新闻

央行:存款准备金率不存在上限

与连续加息相比,中国央行上调金融机构存款准备金率的频率更加频繁。自去年1月至今,中国央行已连续9次提高存款准备金率,大型金融机构的存款准备金率已提高到20%。

对中国存款准备金率是否已提高到极限的问题,周小川表示,存款准备金率提高到何种水平,取决于多个条件。条件发生变化,存款准备金率调整的力度和空间也会变化。根据国际经验,也没有明确的尺度,中国的存款准备金率不存在的上限。

3月新增贷及M2双超预期货币政策将更收紧

中新网4月15日电 中新网金融频道从香港商报获悉,中国3月新增信贷及M2增速双双超出预期,且一季度外汇储备增速不减,凸显海外资金流入中国的步伐未见放缓,本已十分宽裕的资金面或将更加泛滥。该篇报道称,为回收过多流动性,近期上调存款准备金率的可能性加大。

此前,央行调查统计司司长盛松成表示,将以社会融资规模指针替代人民币贷款,作为货币政策的监测指标。他同时指出,这并不表示中国将对此进行确切的指标控制,未来更不可能对社会融资所包含的信贷、债券、股票分类进行额度调控。盛松成响应说,不能以“给一个指标,马上要达到”的传统思维衡量社会融资规模指针。

民生银行金融市场部分析师李志强表示,输入型和农产品价格上涨等导致的通胀压力还是没有明显缓解,货币政策至少要保持现有的力度,并且不排除未来仍有更紧的空间和可能。他预计,“未来一个月,上调存款准备金率和加息各一次的概率还是很大。”

 

近年存款准备金率调整一览:

2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2011年2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2010年12月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2010年11月29日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2010年11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2010年10月13日起,央行对工、农、中、建四大国有银行以及招商银行和民生银行实施差别存款准备金率,上调0.5个百分点,期限为两个月。

2010年5月10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。

2010年2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为加大对“三农”和县域经济的支持力度,农村信用社等小型金融机构暂不上调。

2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力,支持春耕备耕,农村信用社等小型金融机构暂不上调。

2008年12月25日起,下调金融机构人币存款准备金率0.5个百分点。

2008年10月15日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2008年9月25日起,下调除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行外的其他存款类金融机构人民币存款准备金率一个百分点,而汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率将下调二个百分点。

央行2008年6月7日宣布,为加强银行体系流动性管理,中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调。

2008年5月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2008年4月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,此次上调后,普通存款类金融机构将执行16%的存款准备金率标准。

 

四大影响冲击楼市

开发商二季度后期求量

中原分析认为,本次提高存款准备金率主要是为了继续抑制通货膨,一定程度也是为了楼市调控:再次提高存款准备金率对楼市的影响主要有几点:

首先:继续抑制开发贷、购房贷,根据统计局公布的一季度楼市情况看,国内贷款占房地产开发企业本年资金来源的比例已经从去年同期的22.6%下调到了今年一季度的19.9%。在成交量下调、贷款收紧的双重影响下,调控政策的影响逐渐清晰。贷款明显收紧。目前来看治理通货膨胀与调控楼市需要同时发力,在通货膨胀大背景下,楼市调控更是逆水行舟不进则退。而在持续加码的政策重压下,目前来看房价下行的可能性愈来愈大。

其次:抑楼市必须首先抑信贷,货币政策是影响楼市调控的关键因素,相比前两轮调控,第三轮调控执行到目前来看,力度更大,首要原因就是结合信贷调控,不仅叠加数次加息,更是缩减了利率优惠幅度,存贷款准备金率的收紧更使得各商业银行抑制了放贷冲动。

第三:增加开发商资金利用成本。据截至4月1日的74家A股上市地产公司年报显示其中合计现金流净值为负的701.67亿元,去年这74家公司的现金流净值为357.56亿元,同比减少了296.24%;其中资产负债表中的存货合计为7237.29亿元,去年这些公司的存货是5110.19亿元,同比增加41.62%。 现金流锐减,而存货则明显上涨,这证明了近开发商的资金压力逐渐加大。公开统计数据显示3月份,39家信托公司共发行129只固定信托产品,单月发行数量环比增长152.9%,同比增长111.5%;预计发行总规模为211.11亿元,环比增长91.5%同比增长146.1%

第四:在融资渠道急剧变窄的同时,房企融资成本不断攀高,在连续多次上调后,开发商从银行贷款也越来越难。而信托资金的募集明显增加了开发商利用资金的难度和成本。会逐渐增加开发商加快项目销售追求销售回款,降低压力。

预计在下半年开发商将遇到大的资金压力,开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。部分敏感的开发商可能从二季度后期就开始就明显的出现求量的行为。北京等城市很可能率先出现市场调整。而二三线城市可能明显滞后。

而直接影响来看,很可能部分城市已经出现银行暂停购房贷款或者是暂停部分购房贷款的现象可能逐渐增加和蔓延。而对于购房者来说,想要获得贷款的难度也更加加大。叠合信贷政策的第三轮楼市调控目前来看,力度将继续增加。

 

四大解读上调存准率对市场影响

李迅雷:上调0.5%存准率不够对冲热钱

国泰君安总经济师、经济学家李迅雷表示,4月份货币市场到期资金超9000亿,通过公开市场发央票或正回购,虽然也能净回笼部分,但还是难以完全对冲过量到期资金,故上调存准率在意料之中。此外,4月份热钱流入还会不少,即便上调0.5%存准率,还是不够完全对冲,故预期央行不久将发行长期央票。

曹卫东:此次上调对市场影响有限

联讯证券副总、策略师曹卫东曹卫东表示,上调节奏未变,市场影响有限。预计还有三次上调,针对外汇占款。一季度银行业绩良好,放贷规模仍然较大,但是市场日成交难以放大是制约行情的因素。

李大霄:不足影响市场偏强方向

英大证券研究所所长李大霄表示,存准金率上调再次上调是应对通胀的举措,收缩流动性的累积效应会慢慢体现,对市场的影响偏负面,会对市场造成短期冲击,增加了上攻的难度,但这次不足影响市场偏强方向,蓝筹股的估值仍然存在,金融地产+建筑煤炭钢铁化工五朵金花仍有,市场稳定基础仍然存在,下半年的通胀情况可能会得到控制,无需恐慌。

向威达:上调意料之中银行股或借机调整

记者时间连线了长城证券研究所所长向威达,向威达表示这次上调存款准备金率依然在意料之中,主要应该是为了对冲流动性增长。4月份到期央票很多,大概有9000亿左右。人民币势头也在加快,尽管一季度出现了贸易逆差,但是热钱流入不减。

上调存准率对股市会有一些影响,是银行股,因为会冻结3500亿左右的资金,对银行的业务有一定的影响。但是影响也不会很大,因为银行股现在基本面比较好,赢利增长迅速,息差之外的收入增长很快。虽然近期银行板块已经有了一定的上涨,但整体估值依然在历史底部区域,仍然有估值。所以,银行股可能借机短期调整,但不妨碍中期上涨。(来源:腾讯财经)

 

一月一调货币紧缩任重而道远

小广:调存准效果不明显建议加息

国家学院决策咨询部研究员小广表示,存款准备金率调整手段目前看不到很明确的效果,建议采取利率手段。存款准备金率年内第四次上调,对此小广认为这种调整主要是针对刚刚公布的一季度的数据,总体经济增长速度偏热,除了众所关注的CPI指标之外,其他各项指标也都持续在高位。他认为应继续对货币政策有一定的收缩,金融调控还要加大力度。

不过他不认为存款准备金率是个有效的手段。“我认为利率调整更有效,利率调整增加者成本。”他指出,价格问题主要是需求问题,抑制需求应是增加成本。

潘向东:上调存准率意在抑制通胀

中国银河证券经济学家潘向东表示存款准备金率上调是对冲目前的热钱,收缩流动性,抑制通货膨胀。他认为,目前来看准备金率仍然是比加息更有效更直接的方法,至于央行后续的举动,还需要继续观察,主要看通货膨胀的环比数据,此前货币政策的累积效应以及外汇占款情况。

郭田勇:频繁上调存准影响银行业绩增长

金融学院教授郭田勇表示频繁的上调存款准备金率意味着今年银行信贷空间缩小,保持业绩增长将变得困难。他表示,考虑到整个国内银行业都以利息收入为主,连续的收紧政策将使银行的信贷增长空间变小。他估计,今年的信贷规模将在7万亿左右,这一数字远低于去年的7.95万亿。“因此银行保持业绩增长是比较困难的。”他认为,加强混业经营,开拓更多的盈利渠道,是银行业未来的应对之道。

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