[摘要] 厉政之下，深圳新房商品房价会出现拐点吗？暂无定论还需时间观察，不过对于房价这一敏感因素，开发商可谓使出浑身解数来吸引购房者，如加大优惠力度，如推出特价房源等等，可谓各种策略性频现，在此背景下房价是真跌还是假摔呢，本篇我们来一探直减62万现象背后的究竟吧。
昨日，国家统计局发布了3月份房价统计数据,从统计局发布的统计数据来看,70个大中城市住宅销售价格指数3月份同比是全部实现上涨的,其中像石家庄的涨幅达到11.5%,从环比的数据上来看,像北京、上海、深圳这些城市基本都保持了一个相对的持平。
厉政之下，深圳新房商品房价会出现拐点吗？暂无定论还需时间观察，不过对于房价这一敏感因素，开发商可谓使出浑身解数来吸引购房者，如加大优惠力度，如推出特价房源等等，可谓各种策略性频现，在此背景下房价是真跌还是假摔呢，本篇我们来一探直减62万现象背后的究竟吧。
案例一：赠送超大面积再加折扣，以此达到变相的目的。
物业地址 南山西丽龙珠大道69号（工商管理学院旁）
均价22000元/平方米
鼎胜山邻现仅剩高楼层房源，均价22000元，购房一次性付款98折，按揭99折。户型46-76平米1-2房，有赠送面积，2房可改3房，总价105万元，降幅达62万...2011-04-08
户型图
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案例二：推出限量特价房，以此吸引市场眼球。
2套稀缺3房，一口价清货165万！特价2房总价84万起。
注：万豪月半山推出特价房单位已经有一段时间，而且每次都宣称是两套。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56733
万豪月半山位于南山蛇口小南山下，南山兴海大道月亮湾旁。规划共有4栋17层小高层组成，户型为34-35㎡一居、42-44㎡二居、65㎡三居、89-97㎡4-5居复式。
万豪月半山实景图
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案例三：折扣加优惠加总价减免，常规以及规的手段开发商全部用齐，由此可以看出开发商对后市的心理预期。
物业地址：龙岗城龙平西路南侧，龙福路以北，龙岗区政府
均价：15000/平
动态：项目外墙已脱绿网，预计年底入伙，目前149~217㎡准现楼热销中，均价15000/平，现正进行购房享5重大礼优惠活动，预购从速。89911888
楼盘点评：御府名筑均为大户型，其中1栋、2栋、5栋为149-179㎡三房、四房，3栋为268㎡复式5房，4栋为217㎡的大四房，共325户。两梯两户或两梯三户，户型设计南北通透、三面采光，每户至少3个大阳台，复式5房更有4个阳台，具有超高赠送面积。
“五重珍礼”
一重礼 看房有礼
凡周六、周日到现场看房的客户，可获得价值50元礼品/批，派完即止。
二重礼 现金大礼
凡购买指定单位，楼价直接减5万元人民币/套（合拼后）。
三重礼 购房有礼
凡成功购房客户均可获赠红酒礼盒1份，送完即止。
四重礼 签约有礼
凡在约定时间内（以认购书为准）签订购房合同的客户，可获额外折扣优惠。
五重礼 名表大礼
每成交5套单位（合拼后）即抽1个大奖，奖品为价值5万元的名表。（按约签订完购房合同的客户方可参加）
公共电梯间及走廊（实景图）
优惠：37平1房1厅目前享总价减10万优惠，总价约为34万，首付3成不到11万。
价格：均价16500元/平方米
地址：龙岗大鹏镇迎宾路18号（大鹏派出所旁）
动态：蔚蓝22度37平1房1厅目前享总价减10万优惠，起价12000/平，其余60平方米左右2房，均价16500元/平，目前可享受98折上98折的优惠。项目位于龙岗区大鹏镇迎宾路18号，由2栋小高层建筑组成，其中一栋16层，一栋12层，共196套。
蔚蓝22度1室2厅60.00㎡户型图
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优惠：购房8折优惠，仅按80平2房25000/平算，就相当于高达40万的优惠。
价格：均价25000元/平方米
地址：盐田深盐路与海山路交汇处（盐田区政府斜）
动态：海山道1号目前房源已推出，户型涵盖40平方米左右的1房、50-80平方米的2房、120平方米左右的3房和140-160平方米的4房，起价21000元/平，均价25000元/平，目前购房可享8折优惠。
海山道1号实景图
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案例四：以神秘折扣来吸引购房者，以此魅惑市场。
优惠：85折优惠，另据售楼处小姐电话中讲，现场购房更有10-20万的优惠（待确认）。
价格：均价17000元/平方米
地址：盐田港后方陆域同富裕路（深圳北侧）
动态：金山碧海高层大户170-230平米四房在售。一批珍藏版现楼在售。均价17000元/平。目前85折优惠。
金山碧海交通图
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案例五：以连续的折扣，以及在若干时间内的低价声明，以此给购房者提供一种心理上的信任感。
优惠：98*98*98折与交房前现金返还月供二选一。其中39平新房按3个98折算，总价约55万左右，首付3成仅需16万左右。
价格：均价15000元/平方米
地址：盐田港东海道与永安路交汇处（明珠影剧院西侧）
动态：东港印象家园B区仅剩6套，分别为39平1房1套，91平3房4套，71平1套，位置均在20层以上，售价价15000元/平方米左右。目前优惠可选择3个98折或交房之前现金返还月供。项目预计2012年1月份交房。A区预计4月初加推B、C、D三栋。复式样板房3月底即将开放。共推出200多套。
东港印象家园样板间
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案例六：给出送装修的名头，以此让市场认为并未。
财富港尾盘60平非毛坯复式在售，售价18000-20000/平，带装修约为1500/平。
财富港项目位于宝安西乡宝源路与海城路交汇处（西乡人民医院旁），为深圳西岸目前集商务、商业、酒店、为一体的城市综合体。写字楼和商业由恒丰持有经营。 财富港效果图
案例七：以低于市场均价的方式直接轰击市场，这种方式更为直接更为憨厚！
凤凰新天尾盘120-140平大户在售，售价9000-11000/平左右，购房享97折优惠。详细可咨询凤凰新天售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55528
项目位于宝安区福永街道白石厦，107国道东，规划3栋住宅、1栋写字楼小高层建筑。项目占地面积12109.2平方米，总建筑面积66113.00平方米。
凤凰新天鸟瞰
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案例八：不定期加推特价单位，并以大奖诱惑。
物业地址：南山前海路与路交汇处以东
此外项目10套“铂茨”收官单位现正销售，50㎡1房起价 27000-28000元/平方米，均价31000元/平方米，60㎡复式2房售价28000-29000元 /平方米，购房享98折优惠，带非毛坯，送彩电和冰箱等家电，现20万幸福基金即可入住。
户型图
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