[摘要] 央行本月加息一次、上调存款准备金一次，货币政策收缩意图明显。有媒体传出，广州、北京已有银行停止房贷发放。昨日，记者从深圳工行、建行、农行、民生银行获悉，虽然各家银行均表示还在正常开展房贷业务，但受理件数明显少了，首套利率普遍上浮１０％，利率上浮有的高达３０％，有的银行甚至把房贷客户转介绍给他行。
各大银行首套房利率普遍较基准利率上调１０％
央行本月加息一次、上调存款准备金一次，货币政策收缩意图明显。有媒体传出，广州、北京已有银行停止房贷发放。昨日，记者从深圳工行、建行、农行、民生银行获悉，虽然各家银行均表示还在正常开展房贷业务，但受理件数明显少了，首套利率普遍上浮１０％，利率上浮有的高达３０％，有的银行甚至把房贷客户转介绍给他行。
客户排队等放款
民生银行深圳分行有关人士昨日接受记者采访时称，房贷还在按照国家政策开展，但今年以来额度一直很紧，受理的件数比较少，主要精力集中在中小企业贷款上。
记者以客户名义致电民生银行福田支行一位贷款经理，记者表示希望贷一套９３平方米新房，本人在事业单位工作，名下无房产。该经理称，“民生已经没有利率优惠，利率为基准利率上浮１０％。国家政策是允许限度１５％的优惠，如果在我这贷岂不是成本上升２５％”。他建议到光大银行，并称光大银行仍有利率优惠，还好心地给记者发了光大银行房贷经理的联络方式。
记者又以客户名义向工行景田支行一位理财经理打听情况，她说，“现在房贷做还是在做，就是不好放款，大家都在排队”。首套普通住房首付三成，豪宅首付五成，首套房贷利率是在基准利率上浮１５％。
建行深圳分行有关人士回复记者采访称，“我行房贷业务正常进行，首套房首付三成，利率根据客户信用记录和偿还能力确定，为基准利率。”
记者再以客户名义向建行深圳分行一位理财经理了解房贷情况，他表示，房贷还在做，首套普通住宅，首付三成，别墅首付五成，“别墅一般都不会是首套了”。“现在只有建行还有额度，其他行几乎没什么额度了。在建行如果是首套普通住宅，基准利率还能放，如果想打９折那就排队等吧，基本是遥遥无期”。他介绍说，房贷政策一个地方一个样儿，不同客户情况也不一样，首套利率也可能高到基准利率上浮３０％～４０％。
工行、农行深圳分行有关人士均回复记者称，没有接到停止房贷业务的通知，首套房贷一直按国家政策，首付三成，利率为基准利率，但谈到房贷发放情况，均表示不便透露。
理财经理看跌房价
记者这次采访发现，银行理财经理预计房价跌的多了。工行那位理财经理称，现在房价是否跌看不明白，如果是房地产，现在千万不要买了，看不清楚怎么。如果是自住，包括改善住房条件，那还是买，人生短暂，总不能不享受生活吧。换作我个人，国家鼓励买时，我就会买。现在是国家不鼓励买。
建行深圳分行那位理财经理称，房价一定会掉头的，今年下半年房价就会掉头。他也表示，要等着自住，再贵也得买，要是不要买了。（来源：房天下业内论坛 查看原帖）
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