[摘要] 本报记者4月12日采访多位国内“房地产”业内人士上市公司高管,大部分受访者认为,今年房价下行趋势较为明显,尤其是一线城市房价下跌几成定局,楼市供求关系正在发生转变,地产商们对未来的价格预期也在发生改变,调低价格出货的动力在上升。
房价下跌是假摔还是拐点?
3月份,北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米,上海新房价环比跌幅达7.6%,广州均价跌破12000元/平方米。
进入4月上旬,北京住宅成交价格继续3月份的下滑趋势。一些新开盘项目推出9.3折,直减7万、10万。
同期,深圳一手房成交均价为18518元/平米,环比下跌3.3%。
上海、广州进入4月后成交均价比3月底略见微升,前者升2%,后者升6%。
一线城市新房均价普跌,与各地房价控制目标与CPI涨幅看齐的态势,呈鲜明对比。但局势依然微妙。
“业内普遍对北京房价3月份环比下降26.7%这一数据表示怀疑。”一位不愿具名的地产业界人士说,“业内有个传闻,有的城市的政府部门通过不向房发放预售证来做低成交价”。
那么真实的市场态势到底如何?
本报记者4月12日采访多位国内房地产业内人士、上市公司高管,大部分受访者认为,今年房价下行趋势较为明显,尤其是一线城市房价下跌几成定局,楼市供求关系正在发生转变,地产商们对未来的价格预期也在发生改变,调低价格出货的动力在上升。
延伸阅读:
房价再降也不能买 深圳买房必知16大禁忌(图)
调控下"量减"向"价跌"转变 房价上涨幅度缩小
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。