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一线城市房价出现下跌 地产商开始压力测试

房天下综合整理   2011-04-20 09:24

[摘要] 本报记者4月12日采访多位国内“房地产”业内人士上市公司高管,大部分受访者认为,今年房价下行趋势较为明显,尤其是一线城市房价下跌几成定局,楼市供求关系正在发生转变,地产商们对未来的价格预期也在发生改变,调低价格出货的动力在上升。

房价下跌是假摔还是拐点?

3月份,北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米,上海新房价环比跌幅达7.6%,广州均价跌破12000元/平方米。

进入4月上旬,北京住宅成交价格继续3月份的下滑趋势。一些新开盘项目推出9.3折,直减7万、10万。

同期,深圳一手房成交均价为18518元/平米,环比下跌3.3%。

上海、广州进入4月后成交均价比3月底略见微升,前者升2%,后者升6%。

一线城市新房均价普跌,与各地房价控制目标与CPI涨幅看齐的态势,呈鲜明对比。但局势依然微妙。

“业内普遍对北京房价3月份环比下降26.7%这一数据表示怀疑。”一位不愿具名的地产业界人士说,“业内有个传闻,有的城市的政府部门通过不向房发放预售证来做低成交价”。

那么真实的市场态势到底如何?

本报记者4月12日采访多位国内房地产业内人士、上市公司高管,大部分受访者认为,今年房价下行趋势较为明显,尤其是一线城市房价下跌几成定局,楼市供求关系正在发生转变,地产商们对未来的价格预期也在发生改变,调低价格出货的动力在上升。

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